Rua Ascencional, 237 (Vila Andrade)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.074/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 549 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 565 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.074/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 549 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.269/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.773/m² – R$ 3.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.940/m²
Financiadas36%
- 27/08/2026AP 53 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022142 m²R$ 565.000R$ 3.979/m²
- 27/04/2026AP 13 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 10/07/2025AP 83 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 05/08/2024AP 53 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 25/07/2024AP 22 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014130 m²R$ 278.050R$ 2.139/m²
- 20/03/2024AP 43 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (78%)142 m²R$ 460.000R$ 3.239/m²
- 24/02/2024AP 32 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014130 m²R$ 520.000R$ 4.000/m²
- 29/02/2024AP 12 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 336 mil (69%)130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
- 19/09/2023AP 34 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022142 m²R$ 610.000R$ 4.296/m²
- 19/09/2023AP 33 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022142 m²R$ 610.000R$ 4.296/m²
- 18/04/2023AP 73 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014142 m²R$ 430.000R$ 3.028/m²
- 09/01/2023AP 61 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 370 mil (79%)130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 30/06/2022AP 52 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 08/09/2021AP 11 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201420% transferidoSFH · R$ 328 mil (80%)130 m²R$ 410.000—
- 18/06/2021AP 74 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 355 mil (85%)142 m²R$ 420.000R$ 2.958/m²
- 21/05/2021AP 34 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014142 m²R$ 345.000R$ 2.430/m²
- 17/02/2021AP 62 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (74%)130 m²R$ 365.000R$ 2.808/m²
- 08/01/2021AP 64 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 233 mil (75%)142 m²R$ 310.000R$ 2.183/m²
- 11/06/2019AP 82 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 11/03/2019AP 53 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 145 mil (42%)142 m²R$ 345.000R$ 2.430/m²
- 18/03/2019AP 64 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014142 m²R$ 142.000R$ 1.000/m²
- 01/09/2017AP 53 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014142 m²R$ 280.000R$ 1.972/m²
- 06/02/2017AP 51 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 290 mil (80%)130 m²R$ 362.000R$ 2.785/m²
- 20/01/2017AP 73 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014142 m²R$ 410.000R$ 2.887/m²
- 28/12/2016AP 43 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014142 m²R$ 415.000R$ 2.923/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 549 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.837/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.659/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.448/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.785/m² · 3 | R$ 2.456/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.532/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.430/m² · 3 | R$ 2.532/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 2.662/m² · 19 |
| 2021 | R$ 2.619/m² · 4 | R$ 2.551/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.956/m² · 4 | R$ 3.544/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.769/m² · 5 | R$ 3.297/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 3.139/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.028/m² · 2 | R$ 3.443/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.028/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- Sem financiamento informado2768%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 68% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4085%
- Cessões de direitos24,3%
- Operações societárias12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos48,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 85% | R$ 13,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 527 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 421 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,5% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 342.907R$ 3.266/m² · curva logradouro