Rua Almansa, 225 (Vila Andrade)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.980/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 690 mil
- 234 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 825 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.980/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 690 mil (234 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~306 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.712/m²
Financiadas56%
- 17/07/2026AP 92 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 600 mil (73%)c/ vaga234 m²R$ 825.000R$ 3.526/m²
- 27/04/2026AP 122 DEP 7Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 540 mil (80%)c/ vaga234 m²R$ 675.000R$ 2.885/m²
- 28/03/2025AP 42 DEP 19Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 572 mil (80%)c/ vaga205 m²R$ 715.000R$ 3.488/m²
- 28/02/2025AP 72 DEP 13Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 307 mil (49%)c/ vaga234 m²R$ 630.000R$ 2.692/m²
- 22/01/2025AP 31 DEP 22Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga205 m²R$ 560.000R$ 2.732/m²
- 10/08/2023AP 92 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga234 m²R$ 735.000R$ 3.141/m²
- 01/09/2022AP 81 DEP 12Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga234 m²R$ 650.000R$ 2.778/m²
- 08/04/2022AP 82 DEP 28Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga234 m²R$ 550.000R$ 2.350/m²
- 04/02/2022AP 81 DEP 12Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga234 m²R$ 348.400R$ 1.489/m²
- 19/11/2020AP 132 DEP 9Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 549 mil (90%)c/ vaga234 m²R$ 610.000R$ 2.607/m²
- 23/09/2019AP 52 DEP 17Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 451 mil (80%)c/ vaga205 m²R$ 565.000R$ 2.756/m²
- 22/02/2019AP 51 DEP 18Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 261 mil (41%)c/ vaga205 m²R$ 640.000R$ 3.122/m²
- 12/09/2018AP 111 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (42%)c/ vaga234 m²R$ 600.000R$ 2.564/m²
- 06/03/2017AP 81 DEP 12Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga234 m²R$ 496.885R$ 2.123/m²
- 13/01/2016AP 51 DEP 18Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 472 mil (76%)c/ vaga205 m²R$ 620.000R$ 3.024/m²
- 05/08/2015AP 112 DEP 5Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga234 m²R$ 600.000R$ 2.564/m²
- 13/02/2014AP 11 DEP 25Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 416 mil (66%)c/ vaga250 m²R$ 630.000R$ 2.520/m²
- 08/08/2013AP 142 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga380 m²R$ 1.200.000R$ 3.158/m²
- 24/10/2011AP 81 DEP 12Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 423 mil (90%)c/ vaga234 m²R$ 470.000R$ 2.009/m²
- 22/06/2011AP 22 DEP 23Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 350 mil (83%)c/ vaga205 m²R$ 420.000R$ 2.049/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.290 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,9 mi
~65 unidades de 234 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.029/m² · 2 | R$ 1.777/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.425/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.520/m² · 1 | R$ 2.051/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.382/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.024/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.123/m² · 1 | R$ 1.871/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.939/m² · 2 | R$ 2.277/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.607/m² · 1 | R$ 2.607/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.497/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.350/m² · 3 | R$ 2.550/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.141/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.560/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.732/m² · 3 | R$ 3.488/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.205/m² · 2 | R$ 3.105/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.205/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
- Sem financiamento informado744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 56% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 380 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 950.000R$ 3.105/m² · curva logradouro