Rua Almansa, 117 (Vila Andrade)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.105/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 990 mil
- 323 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 990 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.105/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 990 mil (323 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~306 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.974/m²
Financiadas62%
- 19/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 790 mil (80%)323 m²R$ 990.000R$ 3.065/m²
- 20/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1 mi (80%)323 m²R$ 1.250.000R$ 3.870/m²
- 14/04/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 829 mil (87%)306 m²R$ 950.000R$ 3.105/m²
- 20/03/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (22%)323 m²R$ 1.280.000R$ 3.963/m²
- 30/01/2026AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (66%)306 m²R$ 910.000R$ 2.974/m²
- 30/09/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 850 mil (70%)306 m²R$ 1.215.000R$ 3.971/m²
- 07/02/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 880 mil (80%)311 m²R$ 1.100.000R$ 3.537/m²
- 22/03/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (52%)323 m²R$ 1.150.000R$ 3.560/m²
- 04/01/2024AP 09Apartamento em condomínio · construído em 2010306 m²R$ 1.170.000R$ 3.824/m²
- 18/12/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2010317 m²R$ 1.160.000R$ 3.659/m²
- 31/08/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2010306 m²R$ 1.200.000R$ 3.922/m²
- 25/02/2022AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 545 mil (50%)323 m²R$ 1.090.000R$ 3.375/m²
- 07/12/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2010306 m²R$ 850.000R$ 2.778/m²
- 12/07/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 669 mil (80%)323 m²R$ 840.000R$ 2.601/m²
- 26/11/2020AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 656 mil (80%)311 m²R$ 823.786R$ 2.649/m²
- 20/05/2020AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 542 mil (84%)311 m²R$ 646.100R$ 2.077/m²
- 27/09/2019AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2010306 m²R$ 550.000R$ 1.797/m²
- 19/10/2017AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2010352 m²R$ 570.000R$ 1.619/m²
- 25/10/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 405 mil (54%)323 m²R$ 744.000R$ 2.303/m²
- 28/07/2016AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2010306 m²R$ 837.282R$ 2.736/m²
- 31/08/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010323 m²R$ 780.000R$ 2.415/m²
- 28/04/2014AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2010323 m²R$ 495.000R$ 1.533/m²
- 04/10/2013AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (25%)317 m²R$ 600.000R$ 1.893/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.427 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 990 mil
1 unidade de 323 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 39 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
13 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 656 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.777/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.425/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.893/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 2.051/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 2.382/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.520/m² · 2 | R$ 2.520/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.619/m² · 1 | R$ 1.871/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 2.277/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.363/m² · 2 | R$ 2.607/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.689/m² · 2 | R$ 2.497/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.648/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.692/m² · 2 | R$ 3.560/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.754/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.105/m² · 5 | R$ 3.105/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.105/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1152%
- SFI, carteira hipotecária e outros29,5%
- Sem financiamento informado838%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 52% | R$ 10,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 9,5% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 38% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 21,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 849 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 950.000R$ 3.105/m² · curva logradouro