Rua Almansa, 180 (Vila Andrade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.058/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 349 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 890 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.058/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (349 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~306 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas20%
- 25/07/2023AP 61 E DEP 6Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga349 m²R$ 890.000R$ 2.550/m²
- 11/11/2022AP 11 E DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 357 mil (42%)c/ vaga349 m²R$ 860.000R$ 2.464/m²
- 02/06/2022AP 161 E DEP 16Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga349 m²R$ 900.000R$ 2.579/m²
- 04/11/2016AP 171 E DEPApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga349 m²R$ 700.000R$ 2.006/m²
- 11/03/2015AP 201 E DEPApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga349 m²R$ 820.000R$ 2.350/m²
- 30/10/2013AP 71 E DEPApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga349 m²R$ 810.000R$ 2.321/m²
- 28/09/2012AP 131 E DEPApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga349 m²R$ 790.000R$ 2.264/m²
- 30/09/2011AP 51 E DEPApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga349 m²R$ 620.000R$ 1.777/m²
- 30/03/2011AP 51 E DEPApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga349 m²R$ 258.574R$ 741/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.765 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104,6 mi
~98 unidades de 349 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 1.652 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.259/m² · 2 | R$ 1.777/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 1.425/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.051/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.382/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.006/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.871/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.277/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.607/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.497/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.521/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.560/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.488/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.105/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.550/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 6,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 950.000R$ 3.105/m² · curva logradouro