Rua Tome Portes, 29 (Tucuruvi)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.352/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.352/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 431 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.470/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.814/m² – R$ 5.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.409/m²
Financiadas35%
- 14/10/2025AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 288 mil (68%)c/ vaga99 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
- 26/04/2025AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 270 mil (68%)c/ vaga99 m²R$ 395.000R$ 3.990/m²
- 05/06/2024AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 345.000R$ 3.485/m²
- 19/12/2023AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
- 20/12/2023AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 17/03/2023AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 380 mil (100%)c/ vaga99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 02/12/2022AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 210.000R$ 2.121/m²
- 05/08/2022AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/04/2022AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 377.500R$ 3.813/m²
- 26/02/2022AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 282.500R$ 2.854/m²
- 26/06/2020AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 353 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 441.000R$ 4.455/m²
- 20/09/2019AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 288 mil (64%)c/ vaga99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 28/08/2019AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 340.500R$ 3.439/m²
- 25/07/2019AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 325.000R$ 3.283/m²
- 20/08/2018AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 108.289R$ 1.094/m²
- 20/12/2017AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 02/09/2016AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 26/08/2015AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 192 mil (53%)c/ vaga99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 10/07/2015AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 287.000R$ 2.899/m²
- 30/04/2015AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 310 mil (86%)c/ vaga99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 19/12/2014AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 335.000R$ 3.384/m²
- 13/01/2014AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 220 mil (65%)c/ vaga99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 13/08/2013AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 285 mil (84%)c/ vaga99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 28/06/2013AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga99 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
- 22/04/2013AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 270 mil (84%)c/ vaga99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
925 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~49 unidades de 99 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 675 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.424/m² · 3 | R$ 2.424/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.803/m² · 4 | R$ 2.803/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.232/m² · 3 | R$ 3.232/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.409/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.838/m² · 1 | R$ 3.838/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.094/m² · 1 | R$ 1.094/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.439/m² · 3 | R$ 3.439/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 4.455/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.487/m² · 4 | R$ 2.854/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.838/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 5.393/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.141/m² · 2 | R$ 4.607/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.552/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.141/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 338 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 497.369R$ 5.466/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tome Portes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 8.390/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 95 | Casa | 3 | R$ 7.401/m² | R$ 729 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 34 | R$ 5.506/m² | R$ 500 mil |
| Nº 139 | Loja | 1 | R$ 11.201/m² | R$ 896 mil |
| Nº 145 | Casa | 3 | R$ 3.976/m² | R$ 934 mil |
| Nº 149 | Casa | 4 | R$ 12.194/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 264 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 565 mil |
| Nº 261 | Loja | 2 | R$ 8.658/m² | R$ 866 mil |