Rua Tome Portes (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 271 compras e vendas na Rua Tome Portes, no Tucuruvi, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.470/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.470/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 271
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 495 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.470/m²6 vendas · mediana R$ 495 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 495 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.814/m² – R$ 5.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 91
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas33%
- 10/08/2026Rua Tome Portes, 131AP 210Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 515.000R$ 5.787/m²
- 24/07/2026Rua Tome Portes, 131AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 490.000R$ 5.506/m²
- 01/04/2026Rua Tome Portes, 131AP 1413Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 215 mil (42%)92 m²R$ 515.000R$ 5.598/m²
- 23/02/2026Rua Tome Portes, 131AP 1315Apartamento em condomínio · construído em 202192 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 04/12/2025Rua Tome Portes, 131AP 707Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 328 mil (80%)89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 14/10/2025Rua Tome Portes, 29AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 288 mil (68%)c/ vaga99 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
- 18/09/2025Rua Tome Portes, 131AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 18/09/2025Rua Tome Portes, 131AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 18/09/2025Rua Tome Portes, 131AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 18/09/2025Rua Tome Portes, 131AP 608Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 08/07/2025Rua Tome Portes, 131AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202192 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 28/07/2025Rua Tome Portes, 131AP 1515Apartamento em condomínio · construído em 202192 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 22/07/2025Rua Tome Portes, 131AP 610Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (51%)89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 29/05/2025Rua Tome Portes, 131AP 1715Apartamento em condomínio · construído em 202192 m²R$ 432.000R$ 4.696/m²
- 29/05/2025Rua Tome Portes, 131AP 1613Apartamento em condomínio · construído em 202192 m²R$ 432.000R$ 4.696/m²
- 29/05/2025Rua Tome Portes, 131AP 610Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 26/04/2025Rua Tome Portes, 29AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 270 mil (68%)c/ vaga99 m²R$ 395.000R$ 3.990/m²
- 26/03/2025Rua Tome Portes, 131AP 1716Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 255 mil (45%)92 m²R$ 565.000R$ 6.141/m²
- 06/03/2025Rua Tome Portes, 131AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 530.000R$ 5.955/m²
- 13/03/2025Rua Tome Portes, 131AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202192 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 10/01/2025Rua Tome Portes, 131AP 1614Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 130 mil (25%)92 m²R$ 515.000R$ 5.598/m²
- 04/11/2024Rua Tome Portes, 131AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 24/10/2024Rua Tome Portes, 131AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 495 mil (90%)89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- 29/10/2024Rua Tome Portes, 131AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- 21/08/2024Rua Tome Portes, 131AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 465.000R$ 5.225/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
26 de 245 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
3 leilões/retomadas · 12 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.424/m² · 3 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.803/m² · 4 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.232/m² · 3 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 3.409/m² · 2 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 3.838/m² · 1 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 1.094/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 3.439/m² · 3 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 2.854/m² · 3 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 4.494/m² · 9 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 5.393/m² · 10 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 4.607/m² · 17 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 5.552/m² · 4 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.393/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.552/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.468/m² – R$ 3.603/m² | 3 |
| R$ 3.603/m² – R$ 3.739/m² | 0 |
| R$ 3.739/m² – R$ 3.874/m² | 0 |
| R$ 3.874/m² – R$ 4.010/m² | 1 |
| R$ 4.010/m² – R$ 4.146/m² | 0 |
| R$ 4.146/m² – R$ 4.281/m² | 0 |
| R$ 4.281/m² – R$ 4.417/m² | 7 |
| R$ 4.417/m² – R$ 4.553/m² | 0 |
| R$ 4.553/m² – R$ 4.688/m² | 2 |
| R$ 4.688/m² – R$ 4.824/m² | 2 |
| R$ 4.824/m² – R$ 4.959/m² | 0 |
| R$ 4.959/m² – R$ 5.095/m² | 1 |
| R$ 5.095/m² – R$ 5.231/m² | 1 |
| R$ 5.231/m² – R$ 5.366/m² | 1 |
| R$ 5.366/m² – R$ 5.502/m² | 4 |
| R$ 5.502/m² – R$ 5.637/m² | 3 |
| R$ 5.637/m² – R$ 5.773/m² | 2 |
| R$ 5.773/m² – R$ 5.909/m² | 1 |
| R$ 5.909/m² – R$ 6.044/m² | 2 |
| R$ 6.044/m² – R$ 6.180/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196993,6%
- Anos 7015562%
- Anos 8052%
- Anos 903514%
- 2010 em diante4618%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 3,6% | R$ 7,4 mi |
| Anos 70 | 155 | 62% | R$ 37,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 2% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 35 | 14% | R$ 11,4 mi |
| 2010 em diante | 46 | 18% | R$ 18,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2311%
- Consórcio31,4%
- Sem financiamento informado19188%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 11% | R$ 10,5 mi |
| Consórcio | 3 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 191 | 88% | R$ 65 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24590%
- Execuções, leilões e retomadas31,1%
- Operações societárias103,7%
- Dação, permuta e outros onerosos134,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 245 | 90% | R$ 83,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,1% | R$ 814 mil |
| Operações societárias | 10 | 3,7% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 4,8% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7931%
- Residencial horizontal16965%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal10,4%
- Terreno93,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 79 | 31% | R$ 28,4 mi |
| Residencial horizontal | 169 | 65% | R$ 47,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 156 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 214 mil |
| Terreno | 9 | 3,5% | R$ 12 mi |
Calculadora
R$ 497.369R$ 5.466/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tome Portes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 31 | R$ 4.352/m² | R$ 431 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 8.390/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 95 | Casa | 3 | R$ 7.401/m² | R$ 729 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 34 | R$ 5.506/m² | R$ 500 mil |
| Nº 139 | Loja | 1 | R$ 11.201/m² | R$ 896 mil |
| Nº 145 | Casa | 3 | R$ 3.976/m² | R$ 934 mil |
| Nº 149 | Casa | 4 | R$ 12.194/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 264 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 565 mil |
| Nº 261 | Loja | 2 | R$ 8.658/m² | R$ 866 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 433 mil |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.652/m² | R$ 965 mil |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 548 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 8.243/m² | R$ 1 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 402 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.842/m² | R$ 937 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 335 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tome Portes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tome Portes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tome Portes é de R$ 5.470/m², 23% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tome Portes?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Tome Portes vale cerca de R$ 495 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tome Portes?
É o nº 131, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tome Portes?
A Prefeitura registrou 271 compras e vendas na Rua Tome Portes, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.