Rua Tome Portes, 131 (Tucuruvi)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.506/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 515 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.506/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 500 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.470/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.814/m² – R$ 5.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 5.309/m²
Financiadas28%
- 10/08/2026AP 210Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 515.000R$ 5.787/m²
- 24/07/2026AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 490.000R$ 5.506/m²
- 01/04/2026AP 1413Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 215 mil (42%)92 m²R$ 515.000R$ 5.598/m²
- 23/02/2026AP 1315Apartamento em condomínio · construído em 202192 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 04/12/2025AP 707Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 328 mil (80%)89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 18/09/2025AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 18/09/2025AP 608Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 18/09/2025AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 18/09/2025AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 08/07/2025AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202192 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 28/07/2025AP 1515Apartamento em condomínio · construído em 202192 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 22/07/2025AP 610Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (51%)89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 29/05/2025AP 1613Apartamento em condomínio · construído em 202192 m²R$ 432.000R$ 4.696/m²
- 29/05/2025AP 1715Apartamento em condomínio · construído em 202192 m²R$ 432.000R$ 4.696/m²
- 29/05/2025AP 610Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 26/03/2025AP 1716Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 255 mil (45%)92 m²R$ 565.000R$ 6.141/m²
- 06/03/2025AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 530.000R$ 5.955/m²
- 13/03/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202192 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 10/01/2025AP 1614Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 130 mil (25%)92 m²R$ 515.000R$ 5.598/m²
- 04/11/2024AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 24/10/2024AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 495 mil (90%)89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- 29/10/2024AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- 21/08/2024AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 465.000R$ 5.225/m²
- 15/07/2024AP 1415Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 425 mil (81%)92 m²R$ 525.000R$ 5.707/m²
- 17/05/2024AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 336 mil (66%)89 m²R$ 510.000R$ 5.730/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.430 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~17 unidades de 89 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 921 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
17 de 187 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
12 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.424/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.803/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.232/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.409/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.838/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.094/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.439/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.455/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.854/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.946/m² · 6 | R$ 4.494/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.449/m² · 9 | R$ 5.393/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.696/m² · 15 | R$ 4.607/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.552/m² · 4 | R$ 5.552/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.449/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 4.696/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.552/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.574/m² – R$ 3.704/m² | 1 |
| R$ 3.704/m² – R$ 3.835/m² | 0 |
| R$ 3.835/m² – R$ 3.965/m² | 0 |
| R$ 3.965/m² – R$ 4.095/m² | 0 |
| R$ 4.095/m² – R$ 4.225/m² | 0 |
| R$ 4.225/m² – R$ 4.356/m² | 0 |
| R$ 4.356/m² – R$ 4.486/m² | 5 |
| R$ 4.486/m² – R$ 4.616/m² | 2 |
| R$ 4.616/m² – R$ 4.747/m² | 2 |
| R$ 4.747/m² – R$ 4.877/m² | 0 |
| R$ 4.877/m² – R$ 5.007/m² | 1 |
| R$ 5.007/m² – R$ 5.137/m² | 0 |
| R$ 5.137/m² – R$ 5.268/m² | 1 |
| R$ 5.268/m² – R$ 5.398/m² | 1 |
| R$ 5.398/m² – R$ 5.528/m² | 5 |
| R$ 5.528/m² – R$ 5.659/m² | 2 |
| R$ 5.659/m² – R$ 5.789/m² | 3 |
| R$ 5.789/m² – R$ 5.919/m² | 0 |
| R$ 5.919/m² – R$ 6.049/m² | 2 |
| R$ 6.049/m² – R$ 6.180/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)158,4%
- Consórcio21,1%
- Sem financiamento informado16190%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 8,4% | R$ 7,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,1% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 161 | 90% | R$ 47,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18789%
- Operações societárias104,8%
- Dação, permuta e outros onerosos125,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 187 | 89% | R$ 57 mi |
| Operações societárias | 10 | 4,8% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 5,7% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4523%
- Residencial horizontal14272%
- Comercial vertical10,5%
- Terreno94,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 23% | R$ 17,9 mi |
| Residencial horizontal | 142 | 72% | R$ 30,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 156 mil |
| Terreno | 9 | 4,6% | R$ 12 mi |
Calculadora
R$ 497.369R$ 5.466/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tome Portes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 31 | R$ 4.354/m² | R$ 431 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 95 | Casa | 3 | R$ 7.399/m² | R$ 729 mil |
| Nº 139 | Loja | 1 | R$ 11.208/m² | R$ 897 mil |
| Nº 145 | Casa | 3 | R$ 3.976/m² | R$ 934 mil |
| Nº 149 | Casa | 4 | R$ 12.190/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 264 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 565 mil |
| Nº 261 | Loja | 2 | R$ 8.662/m² | R$ 866 mil |