Rua Silvio de Moura, 305 (Tucuruvi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.104/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 932 mil
- 227 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.104/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 932 mil (227 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.818/m²Unidade típica
R$ 520 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.578/m² – R$ 5.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.852/m²
Financiadas8%
- 24/07/2026AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga227 m²R$ 800.000R$ 3.524/m²
- 17/02/2025AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga227 m²R$ 1.500.000R$ 6.608/m²
- 03/12/2024AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga227 m²R$ 833.903R$ 3.674/m²
- 20/05/2021AP 162 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga267 m²R$ 374.862R$ 1.404/m²
- 06/11/2020AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga227 m²R$ 600.000R$ 2.643/m²
- 07/10/2020AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga227 m²R$ 1.077.200R$ 4.745/m²
- 03/06/2020AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga227 m²R$ 500.000R$ 2.203/m²
- 12/12/2017AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga227 m²R$ 695.000R$ 3.062/m²
- 30/10/2017AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga227 m²R$ 368.363R$ 1.623/m²
- 21/06/2017AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 547 mil (61%)c/ vaga227 m²R$ 900.000R$ 3.965/m²
- 10/08/2016AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga227 m²R$ 315.486R$ 1.390/m²
- 10/08/2016AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga227 m²R$ 280.659R$ 1.236/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~9 unidades de 227 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 637 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 547 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.993/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.150/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.371/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.313/m² · 2 | R$ 1.817/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.062/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.061/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.952/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.643/m² · 3 | R$ 4.932/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.404/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.578/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.122/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.674/m² · 1 | R$ 4.909/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.608/m² · 1 | R$ 4.618/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.524/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.674/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.608/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.524/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 520.364R$ 4.818/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvio de Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 14 | R$ 4.800/m² | R$ 265 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 1.320/m² | R$ 500 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 611 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 588 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.414/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 59 | R$ 6.803/m² | R$ 1 mi |