Rua Silvio de Moura, 149 (Tucuruvi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.800/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.800/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 265 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.818/m²Unidade típica
R$ 520 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.578/m² – R$ 5.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.482/m²
Financiadas21%
- 24/06/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 264.000R$ 4.800/m²
- 31/03/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202369 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 19/03/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 264.000R$ 4.800/m²
- 03/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 266.000R$ 4.836/m²
- 10/09/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 26/09/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 114 mil (48%)56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 25/07/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
- 08/04/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 193 mil (74%)55 m²R$ 263.000R$ 4.782/m²
- 13/01/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202363 m²R$ 264.000R$ 4.190/m²
- 30/11/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 252.500R$ 4.509/m²
- 09/11/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 252.500R$ 4.509/m²
- 05/09/2024AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 18/09/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
- 19/08/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 177 mil (68%)63 m²R$ 261.000R$ 4.143/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 795 mil
~3 unidades de 55 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.993/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.150/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.371/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.817/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.023/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.061/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.952/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.932/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.238/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.578/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.122/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.509/m² · 5 | R$ 4.909/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.325/m² · 6 | R$ 4.618/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.800/m² · 3 | R$ 4.800/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.509/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.325/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 991 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 263 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1474%
- Residencial horizontal526%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 74% | R$ 3,6 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 26% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 520.364R$ 4.818/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvio de Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 625 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.128/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.399/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 1.320/m² | R$ 500 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 611 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 588 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 1,4 mi |