Rua Silvio de Moura (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Silvio de Moura, no Tucuruvi, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.818/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 308, com 59 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.818/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 114
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 520 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.818/m²8 vendas · mediana R$ 533 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 520 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.578/m² – R$ 5.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.909/m²
Financiadas31%
- 31/08/2026Rua Silvio de Moura, 308AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006147 m²R$ 1.200.000R$ 8.163/m²
- 24/07/2026Rua Silvio de Moura, 305AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga227 m²R$ 800.000R$ 3.524/m²
- 24/06/2026Rua Silvio de Moura, 149AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 264.000R$ 4.800/m²
- 17/03/2026Rua Silvio de Moura, 308AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2006147 m²R$ 796.500R$ 5.418/m²
- 31/03/2026Rua Silvio de Moura, 149AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202369 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 19/03/2026Rua Silvio de Moura, 149AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 264.000R$ 4.800/m²
- 03/12/2025Rua Silvio de Moura, 149AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 266.000R$ 4.836/m²
- 20/10/2025Rua Silvio de Moura, 308AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2006147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
- 26/09/2025Rua Silvio de Moura, 149AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 114 mil (48%)56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 10/09/2025Rua Silvio de Moura, 149AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 08/09/2025Rua Silvio de Moura, 308AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2006147 m²R$ 200.000R$ 1.361/m²
- 13/08/2025Rua Silvio de Moura, 308AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 695 mil (78%)147 m²R$ 895.000R$ 6.088/m²
- 25/07/2025Rua Silvio de Moura, 149AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
- 08/04/2025Rua Silvio de Moura, 149AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 193 mil (74%)55 m²R$ 263.000R$ 4.782/m²
- 17/02/2025Rua Silvio de Moura, 305AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga227 m²R$ 1.500.000R$ 6.608/m²
- 13/01/2025Rua Silvio de Moura, 149AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202363 m²R$ 264.000R$ 4.190/m²
- 23/12/2024Rua Silvio de Moura, 308AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
- 03/12/2024Rua Silvio de Moura, 305AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga227 m²R$ 833.903R$ 3.674/m²
- 30/12/2024Rua Silvio de Moura, 308AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006147 m²R$ 800.000R$ 5.442/m²
- 30/11/2024Rua Silvio de Moura, 149AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 252.500R$ 4.509/m²
- 09/11/2024Rua Silvio de Moura, 149AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 252.500R$ 4.509/m²
- 05/09/2024Rua Silvio de Moura, 149AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 18/09/2024Rua Silvio de Moura, 149AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
- 19/08/2024Rua Silvio de Moura, 149AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 177 mil (68%)63 m²R$ 261.000R$ 4.143/m²
- 18/07/2024Rua Silvio de Moura, 308AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 696 mil (80%)147 m²R$ 870.000R$ 5.918/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
22 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 6 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.993/m² · 5 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 4.150/m² · 3 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 3.371/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.817/m² · 4 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 4.023/m² · 8 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 3.061/m² · 3 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 4.952/m² · 2 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 4.932/m² · 8 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 5.238/m² · 4 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 5.578/m² · 1 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 6.122/m² · 5 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 4.909/m² · 13 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 4.618/m² · 10 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 4.800/m² · 6 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.578/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.618/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.800/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.615/m² – R$ 2.856/m² | 0 |
| R$ 2.856/m² – R$ 3.097/m² | 0 |
| R$ 3.097/m² – R$ 3.338/m² | 0 |
| R$ 3.338/m² – R$ 3.579/m² | 1 |
| R$ 3.579/m² – R$ 3.820/m² | 1 |
| R$ 3.820/m² – R$ 4.061/m² | 1 |
| R$ 4.061/m² – R$ 4.302/m² | 5 |
| R$ 4.302/m² – R$ 4.543/m² | 4 |
| R$ 4.543/m² – R$ 4.784/m² | 1 |
| R$ 4.784/m² – R$ 5.024/m² | 4 |
| R$ 5.024/m² – R$ 5.265/m² | 0 |
| R$ 5.265/m² – R$ 5.506/m² | 2 |
| R$ 5.506/m² – R$ 5.747/m² | 0 |
| R$ 5.747/m² – R$ 5.988/m² | 2 |
| R$ 5.988/m² – R$ 6.229/m² | 3 |
| R$ 6.229/m² – R$ 6.470/m² | 1 |
| R$ 6.470/m² – R$ 6.711/m² | 1 |
| R$ 6.711/m² – R$ 6.952/m² | 2 |
| R$ 6.952/m² – R$ 7.192/m² | 0 |
| R$ 7.192/m² – R$ 7.433/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,8%
- Anos 7043,5%
- Anos 8032,6%
- 2000–20097162%
- 2010 em diante3430%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,8% | R$ 790 mil |
| Anos 70 | 4 | 3,5% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 2,6% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 71 | 62% | R$ 43,3 mi |
| 2010 em diante | 34 | 30% | R$ 14,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2024%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado6173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 24% | R$ 15,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 263 mil |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 895 mil |
| Sem financiamento informado | 61 | 73% | R$ 33,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10693%
- Execuções, leilões e retomadas54,4%
- Dação, permuta e outros onerosos32,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 93% | R$ 60 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,4% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,6% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9684%
- Residencial horizontal1816%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 96 | 84% | R$ 54,3 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 16% | R$ 9,8 mi |
Calculadora
R$ 520.364R$ 4.818/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Silvio de Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 625 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.128/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.399/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 14 | R$ 4.800/m² | R$ 265 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 1.320/m² | R$ 500 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 611 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 588 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 12 | R$ 4.100/m² | R$ 931 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 59 | R$ 6.803/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvio de Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvio de Moura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Silvio de Moura é de R$ 4.818/m², 9% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvio de Moura?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Silvio de Moura vale cerca de R$ 520 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvio de Moura?
É o nº 308, com 59 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvio de Moura?
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Silvio de Moura, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.