Rua Sevilha (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Sevilha, no Tucuruvi, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.844/m²5 vendas · mediana R$ 376 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 924 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.219/m² – R$ 6.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 472 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.998/m²
Financiadas15%
- 17/08/2026Rua Sevilha, 43E 45, AP 1110Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19833% transferido395 m²R$ 471.745—
- 17/08/2026Rua Sevilha, 43E 45, AP 1108Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19833% transferido395 m²R$ 471.745—
- 20/08/2026Rua Sevilha, 43E 45 - APTO. 1510Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,57% transferido395 m²R$ 450.000—
- 25/08/2026Rua Sevilha, 43E 45/AP 903Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19833% transferido395 m²R$ 419.985—
- 25/08/2026Rua Sevilha, 43E 45/ AP 901Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19833% transferido395 m²R$ 419.985—
- 25/08/2026Rua Sevilha, 43E 45/ AP 910Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19833% transferido395 m²R$ 419.985—
- 25/08/2026Rua Sevilha, 43E 45/AP 908Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19833% transferido395 m²R$ 419.985—
- 17/07/2026Rua Sevilha, 43E 45 - APTO 1105Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,01% transferidoSFI · R$ 200 mil (41%)395 m²R$ 484.000—
- 24/06/2026Rua Sevilha, 153LT CResidência · construído em 2011SFH · R$ 752 mil (80%)135 m²R$ 940.000R$ 6.963/m²
- 22/05/2026Rua Sevilha, 43E 45/ AP 1204Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19833% transferido395 m²R$ 450.000—
- 22/05/2026Rua Sevilha, 43E 45/ AP 1206Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19833% transferido395 m²R$ 450.000—
- 19/05/2026Rua Sevilha, 49E 51-APTO.1107Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19970,54% transferido570 m²R$ 420.000—
- 25/05/2026Rua Sevilha, 43E 45/ AP 1001Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19833% transferido395 m²R$ 300.000—
- 17/01/2025Rua Sevilha, 122CASA 1Residência · construído em 197355 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 27/01/2025Rua Sevilha, 69CasaResidência · construído em 1973141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
- 31/01/2025Rua Sevilha, 73CasaResidência · construído em 197386 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 30/12/2024Rua Sevilha, 149LT BResidência · construído em 2011SFH · R$ 650 mil (80%)135 m²R$ 815.000R$ 6.037/m²
- 03/06/2023Rua Sevilha, 122CASA 4Residência · construído em 197355 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 03/06/2020Rua Sevilha, 108CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 252 mil (74%)69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
- 14/11/2019Rua Sevilha, 122CASA 12080Residência · construído em 197355 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- 17/09/2019Rua Sevilha, 63CasaResidência · construído em 1983147 m²R$ 734.750R$ 4.998/m²
- 17/09/2019Rua Sevilha, 67CasaResidência · construído em 1983147 m²R$ 734.750R$ 4.998/m²
- 22/04/2019Rua Sevilha, 55CasaResidência · construído em 1983149 m²R$ 1.100.000R$ 7.383/m²
- 06/09/2018Rua Sevilha, 43E 45Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983395 m²R$ 2.476.450R$ 6.269/m²
- 06/09/2018Rua Sevilha, 35CasaResidência · construído em 197260 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.766/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 6.269/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 4.998/m² · 4 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 4.928/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 6.037/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 2.907/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 6.963/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.269/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.998/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.037/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.963/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,6%
- Anos 70713%
- Anos 803055%
- Anos 9059,1%
- 2010 em diante1120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,6% | R$ 398 mil |
| Anos 70 | 7 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 30 | 55% | R$ 16,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 9,1% | R$ 22,7 mi |
| 2010 em diante | 11 | 20% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado2477%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 484 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 77% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3564%
- Cessões de direitos11,8%
- Operações societárias35,5%
- Dação, permuta e outros onerosos1629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 64% | R$ 16,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 48 mil |
| Operações societárias | 3 | 5,5% | R$ 21,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 29% | R$ 7,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical59,1%
- Residencial horizontal5091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 91% | R$ 43,9 mi |
Calculadora
R$ 923.984R$ 6.844/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sevilha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 11.517/m² | R$ 576 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 9.597/m² | R$ 576 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 10.315/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 11.921/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 1.963/m² | R$ 277 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 277 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 5 | R$ 6.902/m² | R$ 278 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.498/m² | R$ 517 mil |
| Nº 122 | Casa | 3 | R$ 6.033/m² | R$ 332 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 770 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 6.665/m² | R$ 900 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 4.570/m² | R$ 617 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sevilha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sevilha?
A Rua Sevilha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sevilha?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Sevilha vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sevilha?
É o nº 97, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sevilha?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Sevilha, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.