Rua Santo Adalberto (Tucuruvi)

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Santo Adalberto, no Tucuruvi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 159, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.431/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
30
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
21
Imóvel típico
R$ 370 mil
~84 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.368/m²3 vendas · mediana R$ 920 mil (227 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.711/m² – R$ 10.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.778/m²
Financiadas37%
  1. 28/07/2026Rua Santo Adalberto, 420LT 22 QD 17Residência · construído em 1980258 m²R$ 1.385.000R$ 5.368/m²
  2. 20/03/2026Rua Santo Adalberto, 311CasaResidência · construído em 1999227 m²R$ 920.000R$ 4.053/m²
  3. 04/12/2025Rua Santo Adalberto, s/nº (perto do nº 453)CasaResidência · construído em 198543 m²R$ 700.000R$ 16.279/m²
  4. 01/08/2025Rua Santo Adalberto, 567CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (25%)271 m²R$ 1.380.000R$ 5.092/m²
  5. 26/06/2025Rua Santo Adalberto, 428LT 23 QD 17Residência · construído em 1976216 m²R$ 1.000.000R$ 4.630/m²
  6. 21/02/2024Rua Santo Adalberto, 245CasaResidência · construído em 1976173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
  7. 23/05/2023Rua Santo Adalberto, 159CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 387 mil (43%)232 m²R$ 900.000R$ 3.879/m²
  8. 16/01/2023Rua Santo Adalberto, 207CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 780 mil (52%)240 m²R$ 1.500.000R$ 6.250/m²
  9. 15/07/2021Rua Santo Adalberto, 331CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 315 mil (38%)227 m²R$ 820.000R$ 3.612/m²
  10. 30/04/2021Rua Santo Adalberto, 105PAR LT 7/8 QDAResidência · construído em 1985194 m²R$ 620.000R$ 3.196/m²
  11. 17/09/2019Rua Santo Adalberto, 167CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 380 mil (66%)162 m²R$ 580.000R$ 3.580/m²
  12. 05/08/2019Rua Santo Adalberto, 407CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 400 mil (32%)314 m²R$ 1.250.000R$ 3.981/m²
  13. 04/12/2018Rua Santo Adalberto, 29CasaResidência · construído em 1974155 m²R$ 450.000R$ 2.903/m²
  14. 07/11/2018Rua Santo Adalberto, 260CasaResidência · construído em 199335,18% transferido558 m²R$ 806.790—
  15. 07/11/2018Rua Santo Adalberto, 260CasaResidência · construído em 199333,58% transferido558 m²R$ 770.118—
  16. 07/11/2018Rua Santo Adalberto, 260CasaResidência · construído em 199331,23% transferido558 m²R$ 716.332—
  17. 04/09/2017Rua Santo Adalberto, 253CasaResidência · construído em 1980171 m²R$ 712.500R$ 4.167/m²
  18. 13/01/2017Rua Santo Adalberto, 229CasaResidência · construído em 1997185 m²R$ 790.000R$ 4.270/m²
  19. 30/01/2015Rua Santo Adalberto, 159CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (40%)232 m²R$ 750.000R$ 3.233/m²
  20. 01/12/2014Rua Santo Adalberto, 13CasaResidência · construído em 1978231 m²R$ 350.000R$ 1.515/m²
  21. 04/02/2013Rua Santo Adalberto, 53CasaResidência · construído em 1974130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
  22. 15/01/2013Rua Santo Adalberto, 401LT 11 QD 3Residência · construído em 1981234 m²R$ 600.000R$ 2.564/m²
  23. 29/10/2012Rua Santo Adalberto, 285CasaResidência · construído em 1976329 m²R$ 875.000R$ 2.660/m²
  24. 02/10/2012Rua Santo Adalberto, 253CasaResidência · construído em 1980171 m²R$ 646.000R$ 3.778/m²
  25. 07/08/2012Rua Santo Adalberto, 589LT 11 QD 2Residência · construído em 1984270 m²R$ 420.000R$ 1.556/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
8 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTucuruvi
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTucuruvi
2011R$ 1.410/m² · 1R$ 1.730/m² · 376
2012R$ 2.660/m² · 3R$ 2.088/m² · 340
2013R$ 2.128/m² · 2R$ 2.701/m² · 400
2014R$ 1.515/m² · 1R$ 2.930/m² · 337
2015R$ 3.233/m² · 1R$ 3.103/m² · 263
2016—R$ 2.838/m² · 258
2017R$ 4.218/m² · 2R$ 3.414/m² · 252
2018R$ 2.903/m² · 1R$ 3.333/m² · 320
2019R$ 3.781/m² · 2R$ 3.525/m² · 350
2020—R$ 3.489/m² · 461
2021R$ 3.404/m² · 2R$ 3.975/m² · 610
2022—R$ 4.016/m² · 512
2023R$ 5.065/m² · 2R$ 4.274/m² · 439
2024R$ 4.046/m² · 1R$ 4.374/m² · 464
2025R$ 5.092/m² · 3R$ 4.494/m² · 475
2026R$ 4.711/m² · 2R$ 4.457/m² · 309

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320113 vendas201320152018202120242026
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20111 vendas · R$ 1.410/m²
20123 vendas · R$ 2.660/m²
20132 vendas · R$ 2.128/m²
20141 vendas · R$ 1.515/m²
20151 vendas · R$ 3.233/m²
20172 vendas · R$ 4.218/m²
20181 vendas · R$ 2.903/m²
20192 vendas · R$ 3.781/m²
20212 vendas · R$ 3.404/m²
20232 vendas · R$ 5.065/m²
20241 vendas · R$ 4.046/m²
20253 vendas · R$ 5.092/m²
20262 vendas · R$ 4.711/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701034%
  • Anos 801138%
  • Anos 90828%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701034%R$ 7,6 mi
Anos 801138%R$ 8,1 mi
Anos 90828%R$ 6,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
  • Sem financiamento informado1464%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%R$ 7,9 mi
Sem financiamento informado1464%R$ 11,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2997%
  • Operações societárias13,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2997%R$ 22,5 mi
Operações societárias13,3%R$ 416 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2997%
  • Terreno13,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2997%R$ 21,9 mi
Terreno13,3%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 1.218.585R$ 5.368/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Santo Adalberto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Casa1R$ 2.608/m²R$ 602 mil
Nº 29Casa1R$ 4.776/m²R$ 740 mil
Nº 53Casa1R$ 3.412/m²R$ 444 mil
Nº 105Casa1R$ 4.347/m²R$ 843 mil
Nº 159Casa2R$ 5.138/m²R$ 1,2 mi
Nº 167Casa1R$ 5.657/m²R$ 916 mil
Nº 179Loja1R$ 7.619/m²R$ 1,2 mi
Nº 207Casa1R$ 7.534/m²R$ 1,8 mi
Nº 229Casa1R$ 7.324/m²R$ 1,4 mi
Nº 245Casa1R$ 4.610/m²R$ 797 mil
Nº 253Casa2R$ 7.759/m²R$ 1,3 mi
Nº 259Loja1R$ 3.524/m²R$ 758 mil
Nº 285Casa1R$ 5.854/m²R$ 1,9 mi
Nº 311Casa1R$ 4.182/m²R$ 949 mil
Nº 331Casa2R$ 4.417/m²R$ 1 mi
Nº 401Casa1R$ 5.169/m²R$ 1,2 mi
Nº 407Casa1R$ 6.290/m²R$ 2 mi
Nº 420Casa1R$ 5.368/m²R$ 1,4 mi
Nº 428Casa1R$ 5.126/m²R$ 1,1 mi
Nº 567Casa1R$ 5.440/m²R$ 1,5 mi
Nº 589Casa1R$ 3.424/m²R$ 925 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Adalberto

Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Adalberto?

A Rua Santo Adalberto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Santo Adalberto?

Um apartamento típico de 84 m² na Rua Santo Adalberto vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Adalberto?

É o nº 159, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Adalberto?

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Santo Adalberto, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.

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