Rua Rosa Maria (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Rosa Maria, no Tucuruvi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 315, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.891/m²7 vendas · mediana R$ 477 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 463 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.746/m² – R$ 5.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.444/m²
Financiadas43%
- 03/02/2026Rua Rosa Maria, 186CasaResidência · construído em 1982118 m²R$ 445.000R$ 3.771/m²
- 13/11/2024Rua Rosa Maria, 579CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 23/10/2024Rua Rosa Maria, 490CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 432 mil (80%)119 m²R$ 540.000R$ 4.538/m²
- 23/08/2024Rua Rosa Maria, 315CASA 2Residência · construído em 2001188 m²R$ 170.000R$ 904/m²
- 26/06/2024Rua Rosa Maria, 55A VL CS 29 BResidência · construído em 1973101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
- 15/05/2024Rua Rosa Maria, 189CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 109 mil (20%)223 m²R$ 545.000R$ 2.444/m²
- 28/11/2023Rua Rosa Maria, 192CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 451 mil (85%)126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
- 15/09/2022Rua Rosa Maria, 571CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 50 mil (8%)107 m²R$ 630.000R$ 5.888/m²
- 27/08/2021Rua Rosa Maria, 479CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 207 mil (71%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 30/06/2021Rua Rosa Maria, 567VILA GUSTAVOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 511 mil (78%)222 m²R$ 655.000R$ 2.950/m²
- 24/06/2021Rua Rosa Maria, 567VILA GUSTAVOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido222 m²R$ 340.000—
- 20/05/2021Rua Rosa Maria, 158CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 928 mil (71%)225 m²R$ 1.300.000R$ 5.778/m²
- 13/08/2020Rua Rosa Maria, 609CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (63%)130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
- 12/11/2019Rua Rosa Maria, 474CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- 22/08/2019Rua Rosa Maria, 434CS 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (76%)50 m²R$ 336.000R$ 6.720/m²
- 26/07/2019Rua Rosa Maria, 279CasaResidência · construído em 1967220 m²R$ 420.000R$ 1.909/m²
- 17/11/2017Rua Rosa Maria, 619617Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967220 m²R$ 200.000R$ 909/m²
- 30/12/2016Rua Rosa Maria, 99CasaResidência · construído em 1959135 m²R$ 245.000R$ 1.815/m²
- 11/10/2016Rua Rosa Maria, 588CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 29/07/2015Rua Rosa Maria, 315CASA 9Residência · construído em 2001176 m²R$ 440.000R$ 2.500/m²
- 25/03/2015Rua Rosa Maria, 158CasaResidência · construído em 2012225 m²R$ 621.458R$ 2.762/m²
- 16/06/2014Rua Rosa Maria, 140CasaResidência · construído em 198166,67% transferido93 m²R$ 100.000—
- 05/04/2014Rua Rosa Maria, 608CasaResidência · construído em 1982133 m²R$ 228.920R$ 1.721/m²
- 20/06/2013Rua Rosa Maria, 102CasaResidência · construído em 2018407 m²R$ 350.000R$ 860/m²
- 02/05/2013Rua Rosa Maria, 587CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (34%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 432 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 785/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.116/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.188/m² · 4 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.721/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.631/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 1.860/m² · 2 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 909/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 2.209/m² · 3 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.625/m² · 3 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 5.888/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 2.444/m² · 5 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 3.771/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 785/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.888/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.771/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969823%
- Anos 70514%
- Anos 80617%
- 2000–2009514%
- 2010 em diante1131%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 23% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 5 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 17% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 14% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 11 | 31% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- Sem financiamento informado1461%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 12,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 195 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3595%
- Terreno25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 95% | R$ 13,1 mi |
| Terreno | 2 | 5,4% | R$ 321 mil |
Calculadora
R$ 463.027R$ 3.891/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rosa Maria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 273 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 422 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 706 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 6.322/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 459 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 621 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 627 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 664 mil |
| Nº 315 | Casa | 5 | R$ 4.404/m² | R$ 775 mil |
| Nº 434 | Casa | 2 | R$ 6.187/m² | R$ 362 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 300 mil |
| Nº 479 | Casa | 2 | R$ 3.306/m² | R$ 265 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 5.156/m² | R$ 614 mil |
| Nº 500 | Terreno | 1 | R$ 1.309/m² | R$ 133 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 891 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 7.394/m² | R$ 791 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 477 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 7.056/m² | R$ 706 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 7.661/m² | R$ 766 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 345 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 403 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 9.112/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 346 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosa Maria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosa Maria?
A Rua Rosa Maria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosa Maria?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Rosa Maria vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosa Maria?
É o nº 315, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosa Maria?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Rosa Maria, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.