Rua Rosa Maria, 434 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2019 (casa, R$ 336 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.187/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2019
- R$ 336 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.187/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 362 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.891/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.746/m² – R$ 5.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2019 · R$ 336 mil
Maior valorR$ 336 mil
Mediana da listaR$ 3.669/m²
Financiadas—
- 22/08/2019CS 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (76%)50 m²R$ 336.000R$ 6.720/m²
- 04/06/2011CASA 8Residência · construído em 1975110 m²R$ 68.000R$ 618/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
142 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~7 unidades de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 837 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 618/m² · 1 | R$ 785/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.116/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.188/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.721/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.631/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.860/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.720/m² · 1 | R$ 2.209/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.154/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.625/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.888/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.206/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.444/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.771/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 618/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.720/m² |
Calculadora
R$ 463.027R$ 3.891/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosa Maria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 315 | Casa | 5 | R$ 4.404/m² | R$ 775 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 300 mil |
| Nº 479 | Casa | 2 | R$ 3.306/m² | R$ 265 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 5.156/m² | R$ 614 mil |
| Nº 500 | Terreno | 1 | R$ 1.309/m² | R$ 133 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 891 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 7.394/m² | R$ 791 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 477 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 7.056/m² | R$ 706 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 7.661/m² | R$ 766 mil |