Rua Pde Agostinho de Matos (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Pde Agostinho de Matos, no Tucuruvi, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.219/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.219/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 540 mil
- ~128 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.594/m²3 vendas · mediana R$ 485 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 455 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.483/m² – R$ 7.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.314/m²
Financiadas50%
- 24/07/2026Rua Pde Agostinho de Matos, 209CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 364 mil (80%)69 m²R$ 455.000R$ 6.594/m²
- 10/12/2025Rua Pde Agostinho de Matos, 103CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (46%)102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 12/11/2025Rua Pde Agostinho de Matos, 95CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 485.000R$ 8.083/m²
- 07/02/2025Rua Pde Agostinho de Matos, 189CasaResidência · construído em 1996210 m²R$ 900.000R$ 4.286/m²
- 06/03/2023Rua Pde Agostinho de Matos, 181CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 600 mil (71%)210 m²R$ 840.000R$ 4.000/m²
- 12/12/2022Rua Pde Agostinho de Matos, 141CasaResidência · construído em 1998Consórcio · R$ 547 mil (91%)104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 20/08/2021Rua Pde Agostinho de Matos, 46E 48Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 12/08/2021Rua Pde Agostinho de Matos, 443CasaResidência · construído em 195990 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 18/05/2021Rua Pde Agostinho de Matos, 209CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 225 mil (61%)69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 22/01/2021Rua Pde Agostinho de Matos, 209CS 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 254 mil (64%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 07/12/2020Rua Pde Agostinho de Matos, 251CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (48%)92 m²R$ 580.000R$ 6.304/m²
- 28/07/2020Rua Pde Agostinho de Matos, 459CasaResidência · construído em 197016,67% transferido117 m²R$ 6.667—
- 26/05/2020Rua Pde Agostinho de Matos, 418CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 06/03/2020Rua Pde Agostinho de Matos, 419CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 360 mil (80%)170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 09/05/2018Rua Pde Agostinho de Matos, 459CasaResidência · construído em 197050% transferido117 m²R$ 98.125—
- 22/05/2017Rua Pde Agostinho de Matos, 224CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 165 mil (49%)50 m²R$ 335.000R$ 6.700/m²
- 01/04/2016Rua Pde Agostinho de Matos, 29CasaResidência · construído em 1985116 m²R$ 574.000R$ 4.948/m²
- 09/03/2016Rua Pde Agostinho de Matos, 141CasaResidência · construído em 1998104 m²R$ 537.000R$ 5.163/m²
- 04/11/2014Rua Pde Agostinho de Matos, 446CasaResidência · construído em 197288 m²R$ 177.000R$ 2.011/m²
- 05/06/2014Rua Pde Agostinho de Matos, 103CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 90 mil (20%)102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 04/04/2014Rua Pde Agostinho de Matos, 107CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 255 mil (85%)102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 16/04/2014Rua Pde Agostinho de Matos, 459CasaResidência · construído em 197083,33% transferido117 m²R$ 40.000—
- 21/01/2014Rua Pde Agostinho de Matos, 414CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 306 mil (90%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 20/01/2014Rua Pde Agostinho de Matos, 348CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196070 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
- 08/11/2013Rua Pde Agostinho de Matos, 61CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 395 mil (79%)60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
18 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.634/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 462/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.941/m² · 5 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 5.056/m² · 2 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 6.700/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 2.989/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.256/m² · 4 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 6.373/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 6.594/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 462/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.700/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.256/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.373/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.594/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969916%
- Anos 70916%
- Anos 8047%
- Anos 9058,8%
- 2010 em diante3053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 16% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 16% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 7% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 8,8% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 30 | 53% | R$ 15,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%
- Consórcio12,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado2558%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 37% | R$ 8,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 600 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 58% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5393%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
- Dação, permuta e outros onerosos23,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 93% | R$ 24,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 151 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,5% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2239%
- Residencial horizontal3561%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 39% | R$ 12,1 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 61% | R$ 13 mi |
Calculadora
R$ 455.000R$ 6.594/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Agostinho de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 21 | R$ 4.219/m² | R$ 540 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 8.523/m² | R$ 989 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 535 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 953 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 16.199/m² | R$ 972 mil |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 726 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 8.636/m² | R$ 518 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 7.201/m² | R$ 735 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 528 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 8.070/m² | R$ 839 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 1.016/m² | R$ 66 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 1 mi |
| Nº 184 | Loja | 2 | R$ 6.341/m² | R$ 748 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 996 mil |
| Nº 209 | Casa | 3 | R$ 7.293/m² | R$ 503 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 12.589/m² | R$ 629 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 9.334/m² | R$ 859 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 194 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 599 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 4.548/m² | R$ 396 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 685 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 288 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 305 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Agostinho de Matos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Agostinho de Matos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Agostinho de Matos é de R$ 4.219/m², 5% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Agostinho de Matos?
Um apartamento típico de 128 m² na Rua Pde Agostinho de Matos vale cerca de R$ 540 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Agostinho de Matos?
É o nº 28, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Agostinho de Matos?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Pde Agostinho de Matos, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.