Rua Pde Agostinho de Matos, 28 (Tucuruvi)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.219/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 555 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.219/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 540 mil (128 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.219/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.096/m² – R$ 4.355/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.228/m²
Financiadas33%
- 05/08/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2021128 m²R$ 555.000R$ 4.336/m²
- 29/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2021128 m²R$ 565.000R$ 4.414/m²
- 10/06/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2021128 m²R$ 525.000R$ 4.102/m²
- 29/04/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2021114 m²R$ 465.000R$ 4.079/m²
- 10/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 392 mil (73%)123 m²R$ 540.000R$ 4.390/m²
- 20/08/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 40 mil (7%)128 m²R$ 540.000R$ 4.219/m²
- 08/11/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2021114 m²R$ 630.000R$ 5.526/m²
- 12/11/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 615.000R$ 4.489/m²
- 14/11/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 570.000R$ 4.161/m²
- 10/10/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2021123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 24/10/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2021123 m²R$ 535.000R$ 4.350/m²
- 18/09/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 430 mil (83%)123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
- 23/04/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021123 m²R$ 515.000R$ 4.187/m²
- 15/03/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 60 mil (10%)123 m²R$ 580.000R$ 4.715/m²
- 15/01/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 212 mil (35%)137 m²R$ 612.000R$ 4.467/m²
- 21/12/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2021123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 30/11/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021123 m²R$ 405.000R$ 3.293/m²
- 03/10/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2021128 m²R$ 526.000R$ 4.109/m²
- 30/06/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 316 mil (59%)137 m²R$ 540.000R$ 3.942/m²
- 16/02/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021123 m²R$ 490.000R$ 3.984/m²
- 25/08/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 193 mil (39%)114 m²R$ 493.000R$ 4.325/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~9 unidades de 128 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 749 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.325/m² · 1 | R$ 4.325/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.984/m² · 5 | R$ 3.984/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.467/m² · 9 | R$ 4.467/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.304/m² · 2 | R$ 4.304/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.219/m² · 4 | R$ 4.219/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.325/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.219/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.555/m² – R$ 3.659/m² | 0 |
| R$ 3.659/m² – R$ 3.763/m² | 0 |
| R$ 3.763/m² – R$ 3.867/m² | 0 |
| R$ 3.867/m² – R$ 3.971/m² | 0 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.075/m² | 1 |
| R$ 4.075/m² – R$ 4.179/m² | 4 |
| R$ 4.179/m² – R$ 4.283/m² | 3 |
| R$ 4.283/m² – R$ 4.387/m² | 2 |
| R$ 4.387/m² – R$ 4.491/m² | 4 |
| R$ 4.491/m² – R$ 4.595/m² | 0 |
| R$ 4.595/m² – R$ 4.699/m² | 0 |
| R$ 4.699/m² – R$ 4.803/m² | 1 |
| R$ 4.803/m² – R$ 4.907/m² | 0 |
| R$ 4.907/m² – R$ 5.011/m² | 0 |
| R$ 5.011/m² – R$ 5.115/m² | 0 |
| R$ 5.115/m² – R$ 5.219/m² | 0 |
| R$ 5.219/m² – R$ 5.323/m² | 0 |
| R$ 5.323/m² – R$ 5.427/m² | 0 |
| R$ 5.427/m² – R$ 5.531/m² | 1 |
| R$ 5.531/m² – R$ 5.635/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 7,6 mi |
Calculadora
R$ 540.000R$ 4.219/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde Agostinho de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 8.518/m² | R$ 988 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 535 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 953 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 16.187/m² | R$ 971 mil |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 727 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 8.631/m² | R$ 518 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 7.197/m² | R$ 734 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 528 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 8.066/m² | R$ 839 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 1.015/m² | R$ 66 mil |