Rua Parambu, 188 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.333/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 196 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.333/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 196 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.083/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.833/m² – R$ 4.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 5.806/m²
Financiadas—
- 10/04/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 126 mil (70%)31 m²R$ 180.000R$ 5.806/m²
- 27/02/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202331 m²R$ 220.000R$ 7.097/m²
- 20/03/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202331 m²R$ 130.000R$ 4.194/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
162 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 589 mil
~3 unidades de 31 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 3.126/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.211/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.256/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.722/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.833/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 4.152/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.452/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.833/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.452/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 180 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 230 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 966 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 605 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical660%
- Residencial horizontal440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 367.500R$ 4.083/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Parambu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 786 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 5.399/m² | R$ 722 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 39 | R$ 4.083/m² | R$ 368 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 7.959/m² | R$ 883 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 264 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 540 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.910/m² | R$ 609 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 575 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.651/m² | R$ 916 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 1 mi |