Rua Parambu, 110 (Tucuruvi)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.083/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.083/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 368 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.083/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.833/m² – R$ 4.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.444/m²
Financiadas64%
- 28/07/2026AP 148Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 345.000R$ 3.833/m²
- 27/07/2026AP 147Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 345.000R$ 3.833/m²
- 13/02/2026AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 312 mil (80%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 22/12/2025AP 68Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
- 11/09/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 130 mil (30%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 30/09/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 295 mil (80%)90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 07/07/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 26/05/2025AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 323 mil (80%)90 m²R$ 405.000R$ 4.500/m²
- 28/05/2025AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 217 mil (70%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 12/03/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 312 mil (80%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 25/10/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 333 mil (80%)90 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
- 04/07/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 08/07/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 357.200R$ 3.969/m²
- 10/05/2024AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 275 mil (72%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 30/04/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 277.845R$ 3.087/m²
- 06/11/2023AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 249 mil (67%)90 m²R$ 373.000R$ 4.144/m²
- 05/07/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 222 mil (70%)90 m²R$ 317.000R$ 3.522/m²
- 04/11/2022AP 38Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 05/10/2022AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 236 mil (80%)90 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
- 04/10/2022AP 147Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 236 mil (80%)90 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
- 28/03/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 275 mil (82%)90 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 28/01/2022AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 195 mil (51%)90 m²R$ 385.000R$ 4.278/m²
- 17/08/2021AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (53%)90 m²R$ 342.500R$ 3.806/m²
- 24/08/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 293.000R$ 3.256/m²
- 26/06/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.106 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 735 mil
~2 unidades de 90 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
25 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 3.126/m² · 2 | R$ 3.126/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.211/m² · 12 | R$ 3.211/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.256/m² · 3 | R$ 3.256/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.722/m² · 5 | R$ 3.722/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.111/m² · 5 | R$ 4.152/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.333/m² · 7 | R$ 4.500/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.833/m² · 3 | R$ 3.833/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.833/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.194/m² – R$ 3.271/m² | 0 |
| R$ 3.271/m² – R$ 3.348/m² | 0 |
| R$ 3.348/m² – R$ 3.424/m² | 0 |
| R$ 3.424/m² – R$ 3.501/m² | 1 |
| R$ 3.501/m² – R$ 3.578/m² | 0 |
| R$ 3.578/m² – R$ 3.654/m² | 0 |
| R$ 3.654/m² – R$ 3.731/m² | 0 |
| R$ 3.731/m² – R$ 3.808/m² | 0 |
| R$ 3.808/m² – R$ 3.884/m² | 2 |
| R$ 3.884/m² – R$ 3.961/m² | 0 |
| R$ 3.961/m² – R$ 4.038/m² | 1 |
| R$ 4.038/m² – R$ 4.114/m² | 3 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.191/m² | 1 |
| R$ 4.191/m² – R$ 4.268/m² | 1 |
| R$ 4.268/m² – R$ 4.344/m² | 2 |
| R$ 4.344/m² – R$ 4.421/m² | 0 |
| R$ 4.421/m² – R$ 4.498/m² | 0 |
| R$ 4.498/m² – R$ 4.574/m² | 2 |
| R$ 4.574/m² – R$ 4.651/m² | 1 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.728/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2564%
- Sem financiamento informado1436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 64% | R$ 8,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 36% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3989%
- Cessões de direitos12,3%
- Partilhas e divisões24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 89% | R$ 12,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 152 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,5% | R$ 97 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 485 mil |
Calculadora
R$ 367.500R$ 4.083/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Parambu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 3.230/m² | R$ 252 mil |
| Nº 60 | Outros | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 748 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 342 mil |
| Nº 68 | Outros | 1 | R$ 7.443/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 786 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 5.399/m² | R$ 722 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 7.959/m² | R$ 883 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 3 | R$ 6.333/m² | R$ 196 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 264 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 540 mil |