Rua Napoles, 180 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.294/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.294/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 283 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.294/m²Unidade típica
R$ 275 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.059/m² – R$ 5.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 5.294/m²
Financiadas—
- 14/08/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202585 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
- 07/08/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 216 mil (80%)51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- 06/08/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 216 mil (80%)51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- 16/07/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 165 mil (56%)53 m²R$ 295.000R$ 5.566/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
259 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 52 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 5.294/m² · 4 | R$ 5.294/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 890 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Residencial horizontal233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 33% | R$ 840 mil |
Calculadora
R$ 275.294R$ 5.294/m² · curva bairro