Rua Mira Estrela, 41 (Tucuruvi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 359 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.429/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 813 mil
179 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 359 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.429/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 813 mil (179 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.284/m²
Unidade típica
R$ 808 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.655/m² – R$ 6.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 359 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.349/m²
Financiadas—
  1. 16/06/2026CS A 2 VGSResidência · construído em 2003181 m²R$ 359.460R$ 1.986/m²
  2. 22/04/2024CS A 2 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 600 mil (80%)181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
  3. 28/01/2019CS G 2 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 260 mil (54%)177 m²R$ 480.000R$ 2.712/m²
  4. 20/07/2018CS I 2 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 314 mil (61%)190 m²R$ 518.000R$ 2.726/m²
  5. 11/03/2013CS C 2 VGSResidência · construído em 2003177 m²R$ 140.165R$ 792/m²
  6. 25/02/2011CS E 2 VGSResidência · construído em 2003177 m²R$ 300.000R$ 1.695/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
780 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 813 mil
1 unidade de 179 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 773 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201820222026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.695/m² · 1R$ 1.797/m² · 2
2013R$ 792/m² · 1R$ 792/m² · 1
2014—R$ 2.727/m² · 1
2015—R$ 3.103/m² · 1
2018R$ 2.726/m² · 1R$ 2.726/m² · 1
2019R$ 2.712/m² · 1R$ 2.649/m² · 3
2020—R$ 3.261/m² · 3
2021—R$ 3.765/m² · 1
2022—R$ 2.381/m² · 1
2023—R$ 5.815/m² · 2
2024R$ 4.144/m² · 1R$ 4.144/m² · 3
2025—R$ 6.174/m² · 1
2026R$ 1.986/m² · 1R$ 1.986/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas201120132018201920242026
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20111 vendas · R$ 1.695/m²
20131 vendas · R$ 792/m²
20181 vendas · R$ 2.726/m²
20191 vendas · R$ 2.712/m²
20241 vendas · R$ 4.144/m²
20261 vendas · R$ 1.986/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado125%R$ 359 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 359 mil

Calculadora

R$ 808.439R$ 5.284/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mira Estrela

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Casa1R$ 5.851/m²R$ 462 mil
Nº 113Apartamento11R$ 5.982/m²R$ 305 mil
Nº 130Casa1R$ 738/m²R$ 251 mil
Nº 162Casa1R$ 4.798/m²R$ 950 mil
Nº 184Casa2R$ 3.845/m²R$ 1,6 mi
Nº 239Casa1R$ 5.466/m²R$ 951 mil
Nº 254Casa1R$ 5.365/m²R$ 1,1 mi
Nº 260Casa1R$ 6.194/m²R$ 805 mil
Nº 264Casa1R$ 6.839/m²R$ 786 mil
Nº 268Casa1R$ 7.579/m²R$ 947 mil

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