Rua Mira Estrela, 113 (Tucuruvi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.982/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.982/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 305 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.982/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.928/m² – R$ 6.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.333/m²
Financiadas64%
- 29/05/2026AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 203 mil (53%)65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 02/07/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 164 mil (59%)43 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
- 07/02/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 16/11/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 205 mil (80%)44 m²R$ 257.000R$ 5.841/m²
- 24/11/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 157 mil (67%)47 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
- 28/08/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 22/08/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 160 mil (67%)45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 04/07/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 210 mil (99%)45 m²R$ 212.500R$ 4.722/m²
- 27/06/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 218.500R$ 5.081/m²
- 01/03/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 214 mil (79%)47 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 13/03/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 210.000R$ 5.526/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
341 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~6 unidades de 47 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
13 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.216/m² · 8 | R$ 5.216/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.756/m² · 2 | R$ 5.756/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.846/m² · 1 | R$ 5.846/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 8 vendas · R$ 5.216/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.756/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Minha Casa Minha Vida15%
- Consórcio210%
- Sem financiamento informado735%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 257 mil |
| Consórcio | 2 | 10% | R$ 493 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 35% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1260%
- Residencial horizontal840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 60% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 40% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 281.151R$ 5.982/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mira Estrela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 6 | R$ 4.429/m² | R$ 813 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.851/m² | R$ 462 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 738/m² | R$ 251 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 950 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 3.845/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.466/m² | R$ 951 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.365/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 805 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.839/m² | R$ 786 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 7.579/m² | R$ 947 mil |