Rua Mere Marie Anais de Sion, 492 (Tucuruvi)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.933/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 352 mil
120 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.933/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 352 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.245/m²
Unidade típica
R$ 302 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.797/m² – R$ 3.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas31%
  1. 23/02/2026AP 42 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2002120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
  2. 08/09/2025AP 13 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2002120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
  3. 21/08/2025AP 14 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2002120 m²R$ 305.000R$ 2.542/m²
  4. 30/08/2024AP 62 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 50 mil (15%)120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
  5. 18/07/2024AP 81 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2002120 m²R$ 324.300R$ 2.703/m²
  6. 02/08/2023AP 112 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2002120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
  7. 29/05/2023AP 84 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 169 mil (48%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
  8. 30/03/2023AP 24 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2002120 m²R$ 305.000R$ 2.542/m²
  9. 15/12/2022AP 82 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2002120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
  10. 01/06/2022AP 11 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2002120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
  11. 03/03/2022AP 51 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (35%)120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
  12. 21/01/2022AP 73 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2002120 m²R$ 48.000R$ 400/m²
  13. 20/08/2021AP 43 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (79%)120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.062 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~65 unidades de 120 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 572 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201720222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.366/m² · 1
2012—R$ 1.183/m² · 3
2013—R$ 2.581/m² · 2
2014—R$ 3.763/m² · 3
2017—R$ 3.226/m² · 3
2019—R$ 2.446/m² · 5
2020—R$ 3.280/m² · 1
2021R$ 2.417/m² · 1R$ 3.387/m² · 6
2022R$ 2.375/m² · 4R$ 2.500/m² · 7
2023R$ 2.542/m² · 3R$ 3.071/m² · 6
2024R$ 2.768/m² · 2R$ 3.218/m² · 4
2025R$ 2.646/m² · 2R$ 2.750/m² · 3
2026R$ 2.833/m² · 1R$ 3.245/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420214 vendas20222023202420252026
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20211 vendas · R$ 2.417/m²
20224 vendas · R$ 2.375/m²
20233 vendas · R$ 2.542/m²
20242 vendas · R$ 2.768/m²
20252 vendas · R$ 2.646/m²
20261 vendas · R$ 2.833/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
  • Sem financiamento informado969%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado969%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1365%
  • Execuções, leilões e retomadas735%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1365%R$ 3,8 mi
Execuções, leilões e retomadas735%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 301.750R$ 3.245/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Mere Marie Anais de Sion

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 132Apartamento6R$ 3.282/m²R$ 305 mil
Nº 160Apartamento1R$ 4.879/m²R$ 454 mil
Nº 190Apartamento5R$ 4.399/m²R$ 409 mil
Nº 246Apartamento2R$ 4.059/m²R$ 377 mil
Nº 274Apartamento5R$ 4.353/m²R$ 405 mil
Nº 418Apartamento1R$ 4.070/m²R$ 379 mil
Nº 444Apartamento1R$ 5.119/m²R$ 476 mil
Nº 472Apartamento1R$ 5.526/m²R$ 514 mil
Nº 500Apartamento1R$ 2.322/m²R$ 248 mil
Nº 515Apartamento3R$ 3.639/m²R$ 338 mil

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