Rua Mere Marie Anais de Sion, 274 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial horizontal · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.353/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.353/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 405 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.245/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.797/m² – R$ 3.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.387/m²
Financiadas—
- 11/10/2021APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (57%)93 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
- 19/07/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
- 17/06/2021APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (80%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 20/09/2019APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 180.063R$ 1.936/m²
- 20/08/2014APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (63%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 27/12/2013APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 37.600R$ 404/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
540 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~11 unidades de 93 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.366/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.183/m² · 3 |
| 2013 | R$ 404/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.936/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.280/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.387/m² · 3 | R$ 3.387/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.071/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.218/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.245/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 404/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.936/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.387/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 810 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 476 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Residencial horizontal113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 13% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 301.750R$ 3.245/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mere Marie Anais de Sion
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 4 | R$ 4.022/m² | R$ 374 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 4 | R$ 4.462/m² | R$ 415 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 2 | R$ 5.507/m² | R$ 512 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 6 | R$ 3.282/m² | R$ 305 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 454 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 5 | R$ 4.399/m² | R$ 409 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 2 | R$ 4.059/m² | R$ 377 mil |
| Nº 418 | Apartamento | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 379 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 476 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 514 mil |