Rua Luta, 188 (Tucuruvi)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.640/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 636 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 625 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.640/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 636 mil (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.406/m²Unidade típica
R$ 604 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.977/m² – R$ 4.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 2.409/m²
Financiadas71%
- 12/01/2026CS 17Residência · construído em 2006SFH · R$ 440 mil (70%)137 m²R$ 625.000R$ 4.562/m²
- 08/07/2025CS 03Residência · construído em 2006SFH · R$ 424 mil (75%)137 m²R$ 565.000R$ 4.124/m²
- 11/11/2024CS 12Residência · construído em 2006SFH · R$ 397 mil (69%)139 m²R$ 580.000R$ 4.173/m²
- 12/04/2024CS 06Residência · construído em 2006SFH · R$ 290 mil (53%)137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 25/11/2022CS 02Residência · construído em 200618% transferido137 m²R$ 90.000—
- 07/10/2021CS 05Residência · construído em 2006SFH · R$ 330 mil (62%)137 m²R$ 530.000R$ 3.869/m²
- 10/08/2015CS 08Residência · construído em 2006137 m²R$ 175.000R$ 1.277/m²
- 03/11/2014CS 18Residência · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (72%)137 m²R$ 555.000R$ 4.051/m²
- 28/08/2013CS 21Residência · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (80%)139 m²R$ 375.000R$ 2.698/m²
- 12/04/2013CS 20Residência · construído em 2006SFH · R$ 391 mil (81%)137 m²R$ 485.000R$ 3.540/m²
- 05/03/2013CS 12Residência · construído em 2006139 m²R$ 159.000R$ 1.144/m²
- 12/06/2012CS 13Residência · construído em 2006137 m²R$ 129.991R$ 949/m²
- 12/06/2012CS 13Residência · construído em 2006137 m²R$ 4.870R$ 36/m²
- 26/04/2012CS 13Residência · construído em 2006137 m²R$ 140.000R$ 1.022/m²
- 14/10/2011CS 19Residência · construído em 2006137 m²R$ 178.000R$ 1.299/m²
- 04/08/2011CS 21Residência · construído em 2006SFH · R$ 247 mil (73%)139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
- 17/08/2011CS 01Residência · construído em 2006139 m²R$ 200.000R$ 1.439/m²
- 17/08/2011CS 18Residência · construído em 2006137 m²R$ 140.000R$ 1.022/m²
- 09/06/2011CS 03Residência · construído em 2006SFH · R$ 91 mil (41%)137 m²R$ 220.000R$ 1.606/m²
- 13/01/2011CS 17Residência · construído em 2006137 m²R$ 330.000R$ 2.409/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.994 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 636 mil
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.522/m² · 6 | R$ 1.606/m² · 7 |
| 2012 | R$ 949/m² · 3 | R$ 1.836/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.698/m² · 3 | R$ 2.698/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.051/m² · 1 | R$ 5.776/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.277/m² · 1 | R$ 3.483/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.763/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.816/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.244/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 3.869/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.626/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.969/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.094/m² · 2 | R$ 4.015/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.562/m² · 1 | R$ 4.562/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 949/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.562/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 265 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 583 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 603.628R$ 4.406/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 625 mil |
| Nº 45 | Casa | 6 | R$ 6.347/m² | R$ 797 mil |
| Nº 50 | Casa | 3 | R$ 5.989/m² | R$ 575 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.103/m² | R$ 168 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 593 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 3.712/m² | R$ 445 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 13.061/m² | R$ 784 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 3.083/m² | R$ 324 mil |