Rua Luta, 45 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.347/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 797 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 495 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.347/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 797 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.406/m²Unidade típica
R$ 604 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.977/m² – R$ 4.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.533/m²
Financiadas—
- 31/01/2022CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 396 mil (80%)107 m²R$ 495.000R$ 4.626/m²
- 03/07/2019CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 369 mil (82%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 26/07/2018CASA 8Residência · construído em 2011114 m²R$ 433.000R$ 3.798/m²
- 16/10/2015CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 237 mil (47%)153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 29/02/2012CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (73%)166 m²R$ 440.000R$ 2.651/m²
- 29/02/2012CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 226 mil (61%)115 m²R$ 371.000R$ 3.226/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
775 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 797 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.606/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.938/m² · 2 | R$ 1.836/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.776/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.268/m² · 1 | R$ 3.483/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.798/m² · 1 | R$ 1.763/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 3.816/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.244/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.869/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.626/m² · 1 | R$ 4.626/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.969/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.015/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.562/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.626/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 433 mil |
Calculadora
R$ 603.628R$ 4.406/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.873/m² | R$ 834 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 625 mil |
| Nº 50 | Casa | 3 | R$ 5.989/m² | R$ 575 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.103/m² | R$ 168 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 593 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 3.712/m² | R$ 445 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 13.061/m² | R$ 784 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 3.083/m² | R$ 324 mil |