Rua Ibimirim, 519 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.553/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 471 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 385 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.553/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 471 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.822/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.112/m² – R$ 6.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 4.304/m²
Financiadas33%
- 29/09/2023RESID 8Residência · construído em 199970 m²R$ 385.000R$ 5.500/m²
- 29/10/2021RESID 9Residência · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (80%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 04/04/2019CASA 1Residência · construído em 1999SFH · R$ 222 mil (65%)79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 08/02/2019CASA 1Residência · construído em 199979 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 13/11/2018RESID 3Residência · construído em 199978 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 04/04/2018RESID 5Residência · construído em 199978 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 26/06/2012RESID 8Residência · construído em 199950% transferidoSFH · R$ 110 mil (64%)70 m²R$ 172.000—
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
779 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 471 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 529 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 986/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.279/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.141/m² · 2 | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.304/m² · 2 | R$ 4.304/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Partilhas e divisões113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 385.725R$ 4.822/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibimirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 370 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 3.105/m² | R$ 699 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 528 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 528 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 449 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 469 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 440 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 12 | R$ 3.876/m² | R$ 159 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 693 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 386 mil |