Rua Ibimirim, 501 (Tucuruvi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.876/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 159 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.876/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 159 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.876/m²Unidade típica
R$ 159 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.639/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 4.205/m²
Financiadas25%
- 28/02/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
- 22/09/2025AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- 18/07/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
- 18/07/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
- 21/02/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 100 mil (56%)41 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- 30/09/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- 13/05/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
- 13/05/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
- 13/05/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
- 08/05/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 176 mil (80%)44 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
- 10/11/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 110 mil (51%)45 m²R$ 217.000R$ 4.822/m²
- 29/09/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 215.000R$ 4.886/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
705 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~9 unidades de 41 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.854/m² · 2 | R$ 4.854/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.415/m² · 4 | R$ 3.415/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.902/m² · 4 | R$ 3.902/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 617 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 158.901R$ 3.876/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ibimirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 370 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 3.105/m² | R$ 699 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 528 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 528 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 449 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 469 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 440 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 693 mil |
| Nº 519 | Casa | 6 | R$ 6.553/m² | R$ 471 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 386 mil |