Rua Hidrolandia, 86 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.244/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.244/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 367 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.040/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.308/m² – R$ 7.863/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.429/m²
Financiadas—
- 18/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 01/09/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 14/06/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 367 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 5.041/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.921/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.921/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 6.474/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
Calculadora
R$ 507.385R$ 6.040/m² · curva bairro