Rua Hidrolandia, 29 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 93 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.570/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 151 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 93 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.570/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 151 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.570/m²Unidade típica
R$ 151 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.570/m² – R$ 5.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas—
- 08/08/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 100 mil (51%)33 m²R$ 195.000R$ 5.909/m²
- 16/08/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 135.000R$ 4.091/m²
- 15/07/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 135.000R$ 4.091/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
221 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~7 unidades de 33 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 4.091/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 465 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 93 mil |
Calculadora
R$ 150.826R$ 4.570/m² · curva bairro