Rua Hidrolandia, 74 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 835 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.098/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 892 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 835 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.098/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 892 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.040/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.308/m² – R$ 7.863/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 8.520/m²
Financiadas—
- 25/07/2025CS 2Residência · construído em 2004SFH · R$ 170 mil (20%)98 m²R$ 835.000R$ 8.520/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
104 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~3 unidades de 113 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 5.041/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.921/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.921/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.714/m² · 2 |
| 2025 | R$ 8.520/m² · 1 | R$ 6.474/m² · 2 |
Calculadora
R$ 507.385R$ 6.040/m² · curva bairro