Rua Hamburgo, 89 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.023/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 211 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.023/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 211 mil (30 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.210/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.060/m² – R$ 6.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 203 mil
Mediana da listaR$ 5.883/m²
Financiadas—
- 07/12/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202030 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 06/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 142 mil (70%)30 m²R$ 203.000R$ 6.767/m²
- 08/12/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 138 mil (80%)30 m²R$ 172.000—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
230 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 843 mil
~4 unidades de 30 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.019/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.958/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.883/m² · 2 | R$ 5.883/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.472/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 329.151R$ 6.210/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Hamburgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.328/m² | R$ 353 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 528 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 79 | Casa | 6 | R$ 5.251/m² | R$ 297 mil |
| Nº 86 | Casa | 3 | R$ 5.926/m² | R$ 735 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 243 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 987 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 4 | R$ 6.210/m² | R$ 329 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 920 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 375 mil |