Rua Hamburgo, 79 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.251/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.251/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 297 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.688/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 5.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 4.600/m²
Financiadas60%
- 31/07/2026CS 2Residência · construído em 1972SFH · R$ 206 mil (70%)58 m²R$ 295.000R$ 5.086/m²
- 03/12/2025CS 3Residência · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (100%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 02/09/2021CS 4Residência · construído em 197051 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
- 10/11/2020CS 3Residência · construído em 197250 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 26/08/2019CS 3Residência · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (71%)50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 27/05/2014CS 2Residência · construído em 1972SFH · R$ 65 mil (38%)58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
118 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 891 mil
~3 unidades de 51 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.644/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.008/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 771/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.027/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 5.505/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 6.346/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.194/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.342/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.086/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.086/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 585.938R$ 4.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hamburgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.328/m² | R$ 353 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 528 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 3 | R$ 5.926/m² | R$ 735 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 2 | R$ 7.023/m² | R$ 211 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 243 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 987 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 4 | R$ 6.210/m² | R$ 329 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 920 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 375 mil |