Rua Hamburgo, 86 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.926/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 735 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 645 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.926/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 735 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.688/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 5.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 3.427/m²
Financiadas—
- 05/01/2024CasaResidência · construído em 1982124 m²R$ 645.000R$ 5.202/m²
- 30/07/2019CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (71%)124 m²R$ 425.000R$ 3.427/m²
- 24/01/2012CasaResidência · construído em 1982124 m²R$ 325.000R$ 2.621/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
109 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 735 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 2.644/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.008/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.931/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 771/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.027/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.427/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.505/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.346/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.194/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.202/m² · 1 | R$ 4.342/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.271/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.731/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.202/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 645 mil |
Calculadora
R$ 585.938R$ 4.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hamburgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.328/m² | R$ 353 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 528 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 79 | Casa | 6 | R$ 5.251/m² | R$ 297 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 2 | R$ 7.023/m² | R$ 211 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 243 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 987 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 4 | R$ 6.210/m² | R$ 329 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 920 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 375 mil |