Rua Hamburgo, 103 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.210/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.210/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 329 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.210/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.060/m² – R$ 6.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.958/m²
Financiadas—
- 09/05/2024APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 174 mil (60%)53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
- 01/11/2022APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 201853 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 11/01/2022APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 201853 m²R$ 255.550R$ 4.822/m²
- 13/08/2021APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 201853 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 658 mil
~2 unidades de 53 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.019/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.958/m² · 2 | R$ 4.958/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.883/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.472/m² · 1 | R$ 5.472/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.958/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.472/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 686 mil |
Calculadora
R$ 329.151R$ 6.210/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Hamburgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 528 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 79 | Casa | 6 | R$ 5.251/m² | R$ 297 mil |
| Nº 86 | Casa | 3 | R$ 5.926/m² | R$ 735 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 2 | R$ 7.023/m² | R$ 211 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 243 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 987 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 920 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 375 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.266/m² | R$ 436 mil |