Rua Guaraja, 397 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.347/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 657 mil
- 280 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 555 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.347/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 657 mil (280 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.792/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 4.164/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 1.170/m²
Financiadas—
- 09/11/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1962280 m²R$ 555.000R$ 1.982/m²
- 15/04/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1962280 m²R$ 100.000R$ 357/m²
- 25/05/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19622,5% transferido280 m²R$ 15.250—
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
310 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 551 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.101/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.567/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 893/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.685/m² · 1 |
| 2019 | R$ 357/m² · 1 | R$ 5.569/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.254/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.007/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.982/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.191/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.675/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 357/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.982/m² |
Calculadora
R$ 549.087R$ 3.787/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 4.997/m² | R$ 845 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 50 | R$ 4.505/m² | R$ 353 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 531 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.053/m² | R$ 314 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 1.107/m² | R$ 113 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.547/m² | R$ 346 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 816 mil |
| Nº 352 | Casa | 10 | R$ 3.820/m² | R$ 569 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 9.895/m² | R$ 990 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 1 | R$ 6.695/m² | R$ 261 mil |