Rua Guaraja, 372 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.695/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.695/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 261 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.229/m²Unidade típica
R$ 319 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.868/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 6.282/m²
Financiadas—
- 17/07/2025CS 24Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 245.000R$ 6.282/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
318 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 355 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.341/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.616/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.833/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.220/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.729/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.059/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.199/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.057/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.580/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.504/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.988/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.282/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.229/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Minha Casa Minha Vida667%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 256 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 845 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical111%
- Residencial horizontal889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 11% | R$ 245 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 320.453R$ 4.216/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 4.997/m² | R$ 845 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 50 | R$ 4.505/m² | R$ 353 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 531 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.053/m² | R$ 314 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 1.107/m² | R$ 113 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.547/m² | R$ 346 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 816 mil |
| Nº 352 | Casa | 10 | R$ 3.820/m² | R$ 569 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 9.895/m² | R$ 990 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.347/m² | R$ 657 mil |