Rua Francisco Zanela, 165 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.392/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 961 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.392/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 961 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.015/m²Unidade típica
R$ 442 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.641/m² – R$ 4.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.923/m²
Financiadas—
- 26/11/2025CasaResidência · construído em 1974130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
- 16/01/2019CasaResidência · construído em 1974130 m²R$ 1.100.000R$ 8.462/m²
- 26/08/2015CasaResidência · construído em 1974130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
174 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 961 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 2.724/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.220/m² · 1 |
| 2019 | R$ 8.462/m² · 1 | R$ 8.462/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.103/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.240/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.527/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.273/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.490/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.462/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 441.691R$ 4.015/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Zanela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 698 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 332 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.040/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 2 | R$ 4.931/m² | R$ 325 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 672 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 285 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 2 | R$ 5.799/m² | R$ 325 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 409 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 719 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 335 mil |