Rua Francisco Zanela, 129 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.799/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.799/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 325 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.931/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.820/m² – R$ 5.476/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 5.458/m²
Financiadas—
- 12/06/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 240 mil (80%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 08/04/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 252 mil (80%)50 m²R$ 315.000R$ 6.300/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
173 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 976 mil
~3 unidades de 58 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 6.300/m² · 1 | R$ 5.498/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.679/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.300/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 965 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 430 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical240%
- Residencial horizontal360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 40% | R$ 615 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 60% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 324.976R$ 4.924/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Zanela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 698 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 332 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.040/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 2 | R$ 4.931/m² | R$ 325 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 672 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 285 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 409 mil |
| Nº 165 | Casa | 3 | R$ 7.392/m² | R$ 961 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 719 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 335 mil |