Rua Francisco Zanela, 111 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 313 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.931/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 313 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.931/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 325 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.931/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.820/m² – R$ 5.476/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 4.720/m²
Financiadas—
- 27/03/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (80%)66 m²R$ 313.000R$ 4.742/m²
- 15/09/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 192 mil (62%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
158 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 651 mil
~2 unidades de 66 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.697/m² · 1 | R$ 5.498/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.742/m² · 1 | R$ 4.679/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.742/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida250%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 313 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 50% | R$ 601 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Comercial horizontal250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 623 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 50% | R$ 441 mil |
Calculadora
R$ 324.976R$ 4.924/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Zanela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 571 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 698 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 332 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.040/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 672 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 285 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 2 | R$ 5.799/m² | R$ 325 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 409 mil |
| Nº 165 | Casa | 3 | R$ 7.392/m² | R$ 961 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 719 mil |