Rua Francisca Maria de Souza, 292 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.884/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.884/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 517 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.497/m²Unidade típica
R$ 607 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.198/m² – R$ 5.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.120/m²
Financiadas—
- 08/04/2026CASA 4Residência · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (56%)133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 02/07/2025CASA 1Residência · construído em 1979SFH · R$ 80 mil (13%)162 m²R$ 640.000R$ 3.951/m²
- 28/01/2021CASA 4Residência · construído em 1979SFH · R$ 290 mil (76%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 31/01/2013CASA 4Residência · construído em 1979133 m²R$ 30.000R$ 226/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
595 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 517 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 395 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.075/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.822/m² · 2 |
| 2013 | R$ 226/m² · 1 | — |
| 2016 | — | R$ 7.093/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.174/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.552/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.630/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.626/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.837/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.147/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.951/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.383/m² · 1 | R$ 4.469/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 226/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.383/m² |
Calculadora
R$ 607.150R$ 4.497/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Maria de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.341/m² | R$ 609 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 662 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.928/m² | R$ 682 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.069/m² | R$ 694 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 17 | R$ 4.436/m² | R$ 359 mil |
| Nº 305 | Casa | 11 | R$ 4.158/m² | R$ 474 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 646 mil |
| Nº 368 | Casa | 3 | R$ 12.210/m² | R$ 525 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 377 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 288 mil |