Rua Elvira de Bortole (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Elvira de Bortole, no Tucuruvi, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.284/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 457, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.284/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 59
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 328 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.148/m²7 vendas · mediana R$ 694 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 585 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.634/m² – R$ 4.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.276/m²
Financiadas46%
- 04/03/2026Rua Elvira de Bortole, 298304Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981161 m²R$ 770.000R$ 4.783/m²
- 24/10/2025Rua Elvira de Bortole, 277CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 455 mil (70%)141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 10/09/2025Rua Elvira de Bortole, 154CasaResidência · construído em 1983115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
- 25/09/2025Rua Elvira de Bortole, 112CasaResidência · construído em 1982136 m²R$ 370.000R$ 2.721/m²
- 07/04/2025Rua Elvira de Bortole, 475AP 42Residência · construído em 19687,54% transferidoSFH · R$ 239 mil (80%)70 m²R$ 299.000—
- 23/08/2024Rua Elvira de Bortole, 117CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (60%)133 m²R$ 415.000R$ 3.120/m²
- 30/07/2024Rua Elvira de Bortole, 121CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 275 mil (58%)145 m²R$ 475.000R$ 3.276/m²
- 30/04/2024Rua Elvira de Bortole, 235CasaResidência · construído em 2002195 m²R$ 710.000R$ 3.641/m²
- 23/04/2024Rua Elvira de Bortole, 117CasaResidência · construído em 198166,66% transferido133 m²R$ 200.000—
- 11/03/2024Rua Elvira de Bortole, 398apartamento 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,12% transferidoSFH · R$ 93 mil (35%)100 m²R$ 265.000—
- 27/02/2024Rua Elvira de Bortole, 398ap 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,12% transferidoMCMV · R$ 212 mil (79%)100 m²R$ 270.000—
- 22/12/2023Rua Elvira de Bortole, 398CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,68% transferido100 m²R$ 180.000—
- 17/11/2023Rua Elvira de Bortole, 398APTO 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 94 mil (79%)100 m²R$ 119.000—
- 29/06/2023Rua Elvira de Bortole, 398Ap. 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,89% transferido100 m²R$ 180.000—
- 04/05/2022Rua Elvira de Bortole, 475CasaResidência · construído em 196870 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- 15/03/2021Rua Elvira de Bortole, 398CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 26/03/2021Rua Elvira de Bortole, 37CasaResidência · construído em 197250% transferido94 m²R$ 90.000—
- 30/12/2020Rua Elvira de Bortole, 351PT LT 9 QD 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (49%)76 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
- 17/01/2020Rua Elvira de Bortole, 129CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 16/12/2019Rua Elvira de Bortole, 131CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 125 mil (32%)90 m²R$ 385.000R$ 4.278/m²
- 15/11/2019Rua Elvira de Bortole, 326CasaResidência · construído em 1979227 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/11/2018Rua Elvira de Bortole, 377PT LT 9 QD 2Residência · construído em 201191 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 31/08/2016Rua Elvira de Bortole, 305CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 259 mil (48%)103 m²R$ 540.000R$ 5.243/m²
- 09/09/2015Rua Elvira de Bortole, 465CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 260 mil (57%)118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 19/12/2014Rua Elvira de Bortole, 351PT LT 9 QD 2Residência · construído em 201176 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
15 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.155/m² · 5 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.744/m² · 4 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.506/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 5.243/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 4.278/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.808/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.276/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 4.610/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.243/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691322%
- Anos 70610%
- Anos 80814%
- Anos 9023,4%
- 2000–20092136%
- 2010 em diante915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 22% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 10% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 8 | 14% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,4% | R$ 609 mil |
| 2000–2009 | 21 | 36% | R$ 7,4 mi |
| 2010 em diante | 9 | 15% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1439%
- Minha Casa Minha Vida12,8%
- Sem financiamento informado2158%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 39% | R$ 5,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,8% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 58% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5186%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Operações societárias11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos46,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 86% | R$ 16,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 197 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 488 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 74 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,8% | R$ 304 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1525%
- Residencial horizontal4373%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 25% | R$ 4,6 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 73% | R$ 13,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,7% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 584.884R$ 4.148/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Elvira de Bortole
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 395 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 472 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 540 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 304 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 608 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.432/m² | R$ 855 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 331 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 809 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 781 mil |
| Nº 277 | Casa | 3 | R$ 5.615/m² | R$ 792 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 435 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 794 mil |
| Nº 305 | Casa | 3 | R$ 8.807/m² | R$ 907 mil |
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.905/m² | R$ 396 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 394 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 7.221/m² | R$ 549 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 477 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 2 | R$ 4.950/m² | R$ 244 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 852 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 605 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 12 | R$ 5.768/m² | R$ 407 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 6.867/m² | R$ 810 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 540 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Elvira de Bortole
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elvira de Bortole?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Elvira de Bortole é de R$ 5.284/m², 19% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Elvira de Bortole?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Elvira de Bortole vale cerca de R$ 328 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elvira de Bortole?
É o nº 457, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elvira de Bortole?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Elvira de Bortole, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.