Rua Elvira de Bortole, 457 (Tucuruvi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.771/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.771/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 408 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.288/m²Unidade típica
R$ 328 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.034/m² – R$ 5.530/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 4.482/m²
Financiadas22%
- 22/01/2026APT 02 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga60 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
- 13/11/2024APTO 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga68 m²R$ 365.000R$ 5.368/m²
- 09/12/2021APT 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 388 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 485.000R$ 4.491/m²
- 29/04/2021APTO 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga57 m²R$ 295.000R$ 5.175/m²
- 12/11/2020APTO 03 E VAApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 264 mil (80%)68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 14/11/2019APTO 33 E VAApartamento em condomínio · construído em 2007131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
- 26/09/2017APTO 33 E VAApartamento em condomínio · construído em 2007131 m²R$ 417.000R$ 3.183/m²
- 30/06/2016APTO 11 E VAApartamento em condomínio · construído em 200757 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
- 15/09/2015APTO 13 E VAApartamento em condomínio · construído em 200768 m²R$ 274.000R$ 4.029/m²
- 13/12/2013APTO 23 E VAApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 190 mil (66%)68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 25/06/2013APTO 21 E VAApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 24 mil (9%)57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 29/07/2011APTO12 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~7 unidades de 68 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.369/m² · 2 | R$ 4.369/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.029/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.439/m² · 1 | R$ 5.439/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.183/m² · 1 | R$ 3.183/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 4.853/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.833/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.368/m² · 1 | R$ 5.089/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.083/m² · 1 | R$ 4.807/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.439/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.183/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.083/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 815 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 197 mil |
Calculadora
R$ 327.861R$ 5.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Elvira de Bortole
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Casa | 3 | R$ 8.800/m² | R$ 906 mil |
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.905/m² | R$ 396 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 394 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 7.216/m² | R$ 548 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 477 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 2 | R$ 4.953/m² | R$ 244 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 6.217/m² | R$ 852 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 7.554/m² | R$ 604 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 6.866/m² | R$ 810 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 7.699/m² | R$ 539 mil |