Rua Elvira de Bortole, 398 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.953/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.953/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 244 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.288/m²Unidade típica
R$ 328 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.034/m² – R$ 5.530/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.671/m²
Financiadas—
- 17/07/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 220 mil (76%)64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 15/10/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 138 mil (78%)37 m²R$ 178.000R$ 4.811/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
208 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 489 mil
~2 unidades de 51 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.369/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.029/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.439/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.183/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.130/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.853/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.833/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.811/m² · 1 | R$ 5.089/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.531/m² · 1 | R$ 4.807/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.811/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.531/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 852 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 660 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical218%
- Residencial horizontal982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 18% | R$ 468 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 327.861R$ 5.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Elvira de Bortole
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Casa | 3 | R$ 8.800/m² | R$ 906 mil |
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.905/m² | R$ 396 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 394 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 7.216/m² | R$ 548 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 477 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 6.217/m² | R$ 852 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 7.554/m² | R$ 604 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 12 | R$ 5.771/m² | R$ 408 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 6.866/m² | R$ 810 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 7.699/m² | R$ 539 mil |