Rua das Vertentes, 531 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.133/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 266 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.133/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 281 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.687/m²Unidade típica
R$ 319 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 5.962/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 266 mil
Mediana da listaR$ 3.912/m²
Financiadas—
- 20/02/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201868 m²R$ 265.982R$ 3.912/m²
- 29/05/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201868 m²R$ 265.982R$ 3.912/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
312 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 562 mil
~2 unidades de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.912/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.912/m² · 1 | R$ 3.912/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.912/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.912/m² |
Calculadora
R$ 318.695R$ 4.687/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua das Vertentes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 9.832/m² | R$ 698 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 9.806/m² | R$ 667 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 581 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 13.379/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 481 | Casa | 5 | R$ 6.195/m² | R$ 700 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 10.730/m² | R$ 987 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 729 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 4.873/m² | R$ 1 mi |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 833 mil |