Rua das Vertentes, 481 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.195/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 505 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.195/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 700 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.741/m²Unidade típica
R$ 706 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 5.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 4.071/m²
Financiadas60%
- 16/02/2022CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 385 mil (76%)113 m²R$ 505.000R$ 4.469/m²
- 22/05/2020CasaResidência · construído em 2009114 m²R$ 515.000R$ 4.518/m²
- 07/02/2020CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 335 mil (73%)113 m²R$ 460.000R$ 4.071/m²
- 05/12/2017CASA CResidência · construído em 200933,58% transferidoSFH · R$ 225 mil (50%)114 m²R$ 450.000—
- 22/08/2017CasaResidência · construído em 2009114 m²R$ 259.008R$ 2.272/m²
- 24/01/2012CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (58%)113 m²R$ 395.000R$ 3.496/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
297 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.496/m² · 1 | R$ 2.393/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.711/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.583/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.526/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.272/m² · 1 | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.500/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.294/m² · 2 | R$ 4.071/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.094/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.469/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.399/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.364/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.517/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.617/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 774 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 706.466R$ 4.741/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Vertentes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 8.870/m² | R$ 1 mi |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 5.983/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 9.832/m² | R$ 698 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 9.806/m² | R$ 667 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 581 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 13.379/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 10.730/m² | R$ 987 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 729 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 2 | R$ 4.133/m² | R$ 281 mil |