Rua das Vertentes, 525 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.367/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 729 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.367/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 729 mil (167 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.741/m²Unidade típica
R$ 706 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 5.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.623/m²
Financiadas—
- 08/09/2025529Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202534,9% transferidoSFH · R$ 420 mil (41%)426 m²R$ 1.020.000—
- 18/04/2023525 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967167 m²R$ 605.000R$ 3.623/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
330 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 703 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.393/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.711/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.583/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.526/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.500/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.071/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.094/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 4.399/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.364/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.517/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.617/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 605 mil |
Calculadora
R$ 706.466R$ 4.741/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Vertentes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 5.983/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 9.832/m² | R$ 698 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 9.806/m² | R$ 667 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 581 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 13.379/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 481 | Casa | 5 | R$ 6.195/m² | R$ 700 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 10.730/m² | R$ 987 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 2 | R$ 4.133/m² | R$ 281 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 4.873/m² | R$ 1 mi |