Rua das Vertentes, 472 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.379/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 83 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 13.379/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.741/m²Unidade típica
R$ 706 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 5.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 9.036/m²
Financiadas—
- 24/09/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,42% transferidoSFH · R$ 470 mil (49%)696 m²R$ 950.000—
- 24/08/2023CasaResidência · construído em 19710,33% transferidoSFH · R$ 670 mil (65%)83 m²R$ 1.030.000—
- 05/11/2020CasaResidência · construído em 197183 m²R$ 750.000R$ 9.036/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
380 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 925 mil
1 unidade de 216 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 17 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.393/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.711/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.583/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.526/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.500/m² · 2 |
| 2020 | R$ 9.036/m² · 1 | R$ 4.071/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.094/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.399/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.364/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.517/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.617/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 706.466R$ 4.741/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Vertentes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 8.870/m² | R$ 1 mi |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 5.983/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 9.832/m² | R$ 698 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 9.806/m² | R$ 667 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 581 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Casa | 5 | R$ 6.195/m² | R$ 700 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 10.730/m² | R$ 987 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 729 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 2 | R$ 4.133/m² | R$ 281 mil |