Rua das Gamboas, 491 (Tucuruvi)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.368/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 800 mil
149 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.368/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 800 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.971/m²
Unidade típica
R$ 729 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.474/m² – R$ 6.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 781 mil
Mediana da listaR$ 3.460/m²
Financiadas75%
  1. 25/03/2026AP 909Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (75%)149 m²R$ 350.000—
  2. 09/02/2026APTO 906Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)149 m²R$ 350.000—
  3. 17/10/2025AP 901Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)149 m²R$ 350.000—
  4. 18/07/2025AP 902Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 186 mil (54%)149 m²R$ 346.634—
  5. 30/06/2025AP 911Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (73%)149 m²R$ 308.437—
  6. 15/05/2025APTO 909Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)149 m²R$ 350.000—
  7. 31/01/2025apto 905Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)149 m²R$ 262.000—
  8. 23/12/2024APTO 912Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)149 m²R$ 246.300—
  9. 23/12/2024APTO 0602Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)149 m²R$ 241.000—
  10. 23/05/2024CasaResidência · construído em 1976149 m²R$ 780.980R$ 5.241/m²
  11. 19/04/2024CasaResidência · construído em 197650% transferido149 m²R$ 125.000—
  12. 19/08/2020CasaResidência · construído em 197650% transferido149 m²R$ 125.000—
  13. 17/02/2011CasaResidência · construído em 1976149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
512 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 800 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 188 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
9 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
75%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.678/m² · 1R$ 1.864/m² · 2
2012—R$ 1.398/m² · 2
2013—R$ 5.068/m² · 1
2015—R$ 2.027/m² · 3
2016—R$ 2.146/m² · 1
2018—R$ 5.135/m² · 1
2019—R$ 3.472/m² · 3
2021—R$ 4.167/m² · 3
2022—R$ 4.292/m² · 2
2024R$ 5.241/m² · 1R$ 5.241/m² · 5
2025—R$ 5.215/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20112024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.678/m²
20241 vendas · R$ 5.241/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida975%
  • Sem financiamento informado325%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida975%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado325%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 728.518R$ 5.971/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua das Gamboas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 390Casa1R$ 4.629/m²R$ 912 mil
Nº 407Apartamento11R$ 2.912/m²R$ 319 mil
Nº 423Casa1R$ 6.309/m²R$ 1,3 mi
Nº 441Casa1R$ 7.681/m²R$ 1,1 mi
Nº 445Casa1R$ 5.607/m²R$ 807 mil
Nº 469Apartamento4R$ 6.072/m²R$ 206 mil
Nº 477Casa2R$ 6.388/m²R$ 779 mil
Nº 478Casa2R$ 9.277/m²R$ 687 mil
Nº 494Casa1R$ 4.579/m²R$ 673 mil
Nº 528Casa1R$ 4.471/m²R$ 559 mil

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