Rua das Gamboas, 407 (Tucuruvi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.912/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.912/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 319 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.058/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.411/m² – R$ 6.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.315/m²
Financiadas45%
- 16/05/2025AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 26/09/2023AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga108 m²R$ 238.376R$ 2.207/m²
- 08/07/2023AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga108 m²R$ 72.500R$ 671/m²
- 25/10/2022AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 25/03/2022AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 26/08/2020AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 16/01/2019AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 31/05/2017AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (40%)c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 29/09/2016AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (77%)c/ vaga111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 17/11/2015AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga108 m²R$ 76.062R$ 704/m²
- 16/04/2015AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 272 mil (86%)c/ vaga108 m²R$ 315.000R$ 2.917/m²
- 29/05/2012AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 10/02/2012AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198622,18% transferidoc/ vaga108 m²R$ 10.000—
- 19/08/2011AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga111 m²R$ 110.000R$ 991/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
736 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~16 unidades de 110 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 991/m² · 1 | R$ 991/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 1.802/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.810/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.793/m² · 1 | R$ 2.793/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 2.315/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 2.315/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.387/m² · 2 | R$ 2.387/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.439/m² · 2 | R$ 2.207/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.429/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.606/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 991/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 199.914R$ 6.058/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Gamboas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.369/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 1 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 912 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 6.309/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 7.681/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.607/m² | R$ 807 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 4 | R$ 6.072/m² | R$ 206 mil |
| Nº 477 | Casa | 2 | R$ 6.388/m² | R$ 779 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 9.277/m² | R$ 687 mil |
| Nº 491 | Casa | 2 | R$ 5.368/m² | R$ 800 mil |