Rua Coronel Octavio Azeredo, 395 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 87 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.047/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 87 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.047/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 282 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.024/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.635/m² – R$ 4.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2013 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 3.625/m²
Financiadas—
- 01/08/2013CS 4Residência · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (69%)40 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
40 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~6 unidades de 38 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.272/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.417/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.413/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.826/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.429/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.691/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.399/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.529/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.885/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.928/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.629/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.657/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.328/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 8 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 145 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 87 mil |
Calculadora
R$ 539.175R$ 4.024/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Octavio Azeredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 1.704/m² | R$ 204 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 518 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 355 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 4.429/m² | R$ 660 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 608 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 567 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 258 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 10.179/m² | R$ 407 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.603/m² | R$ 986 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 223 mil |